Anton Mauvestraat 18932 KH LeeuwardenJulianapark

Welkom bij Anton Mauvestraat 1, een karakteristieke hoekwoning in de prachtige wijk Huizum, perfect geschikt voor starters. De woning beschikt over een open keuken, één slaapkamer en een combinatie van een CV-ketel en elektrische boiler. Een ideale plek om helemaal naar eigen smaak in te richten en verder af te werken. BEGANE GROND Vanuit de nette voortuin, gelegen op het noordoosten, stap je de hal binnen. Deze biedt toegang tot verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige, gezellige sfeer. Aan het einde van de hal vind je de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Onder de trap is bovendien een praktische trapkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de ruime overloop, waar voldoende plek is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een andere invulling naar eigen wens. Loop je verder, dan kom je in de ruime slaapkamer, gelegen aan de noordoostzijde van de woning. Daarnaast biedt de overloop via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. Deze beschikt over veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen. OMGEVING Huizum staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het Julianapark op loopafstand. De wijk bestaat vooral uit jaren ’30 woningen en naoorlogse huizen, wat zorgt voor een sfeervolle en gevarieerde uitstraling. BIJZONDERHEDEN + Karakteristieke hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval; + Energielabel F; + Cv-ketel en elektrische boiler in eigendom; + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; + Beschikt over één slaapkamer; + Voortuin rondom de woning aanwezig. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.