Bachstraat 38916 ER LeeuwardenSonnenborgh

Op mooie woonstand aan de westkant van de stad bieden wij te koop aan deze karakteristieke 30'er jaren tussenwoning met in totaal 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met erker en een beschutte achtertuin (met achterom) op het zuidwesten. De woning moet nog wel worden gemoderniseerd maar dat is meer dan de moeite waard! De woning is gebouwd in 1933 en de woonoppervlakte bedraagt totaal 88m². Het perceel is 80m2 groot en is volledig eigendom. Verwarming vindt plaats door een CV installatie (huurketel). De woning is voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met dubbel glas en de zolder is geisoleerd. Het energielabel is C. De ligging van de woning is uitermate gunstig want in de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels, (basis)scholen, speelvelden en een supermarkt. Het stadscentrum bevindt zich op 2 minuten fietsen. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond van de woning geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSMOMSCHRIJVING Begane grond: entree, hal, gang, trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer van 27 m2 met veel lichtinval, erker en doorloop naar de dichte keuken in de aanbouw. Toiletruimte en achterdeur naar de zonnig geleden achtertuin met achterom richting de Mozartstraat. 1E VERDIEPING overloop met aangrenzend 2 slaapkamers van ca. 10,7m2 en 7,7m2 en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine en wastafel. Vanaf de overloop kun je het dakterras bereiken en via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. 2E VERDIEPING Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van ca. 10.4m2. De kamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Kluswoning - Ruime en lichte doorzonwoonkamer - 3 slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom - Dakterras - CV verwarming (huurketel) - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie - Energielabel C - Woonoppervlakte 88m² - Kunststof dakkapel op de 2e verdieping DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.entatietekst is in voorbereiding