Beetgumerstraat 148913 AT LeeuwardenVossepark

Wonen in de geliefde Vosseparkwijk, op steenworpafstand van het centrum van Leeuwarden, betekent genieten van rust, karakter en toch de levendigheid van de stad. In de Beetgumerstraat staat deze charmante en instapklare woning, waar sfeer en modern wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m². In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel en eigentijds kunt wonen met behoud van karakter. Ook op het gebied van isolatie is aandacht besteed. De woning is de afgelopen jaren volledig geïsoleerd en biedt, in combinatie met de vloerverwarming, extra wooncomfort. De karakteristieke woonkamer combineert sfeer met comfort, waarbij originele details mooi tot hun recht komen. De doordachte indeling en de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geven de en suite deuren toegang tot de moderne woonkeuken, die dankzij de eveneens grote raampartij heerlijk licht is. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging en een oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette, moderne badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer. In 2024 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De woning is gelegen aan de Beetgumerstraat, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning. Indeling woning: Begane grond: - Entree, hal met meterkast - Karakteristieke woonkamer - Woonkeuken - Bijkeuken met toilet - Berging Eerste verdieping: - Overloop - Seperaat toilet - 1e slaapkamer (circa 11m²) - 2e slaapkamer (circa 10m²) - Badkamer met douche en wastafel met meubel Tweede verdieping: - 3e slaapkamer (circa 11m²) - Berging Algemeen: - Bouwjaar: 1928 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99m² en inhoud: circa 369m³ - Perceeloppervlakte: 115m² - Energielabel: C - Volledig geïsoleerd - Warm water en verwarming middels CV-ketel: Remeha Avanta 28C (2016, eigendom) - Glasvezel aanwezig - Parkeervergunning van toepassing - Aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.