Bleeklaan 118921 GW LeeuwardenCambuursterpad

Een garage voor vijf auto's, je eigen werkplaats of ruimte voor je onderneming. En boven? Daar woon je gewoon! Heb jij meer plannen dan vierkante meters? Dan moet je hier beslist eens komen kijken! Aan de Bleeklaan 11 in Leeuwarden staat een pand dat zich niet zomaar in een hokje laat plaatsen. Aan de straatzijde zie je een karakteristiek pand uit 1929, maar achter de gevel schuilt iets bijzonders: een maar liefst circa 24 meter diepe garage/werkplaats met daarboven een verrassend ruime woning met twee slaapkamers. Of je nu auto's verzamelt, graag sleutelt, een eigen onderneming hebt of simpelweg een enorme hoeveelheid ruimte zoekt: dit is zo'n plek waar je direct begint te bedenken wat je er allemaal mee zou kunnen doen. 24 meter diep. Ja, je leest het goed! De echte verrassing bevindt zich op de begane grond. Via de brede garagedeur kom je in een indrukwekkende ruimte die maar door lijkt te lopen. Met bijna 100 m² aan garage- en werkruimte heb je hier mogelijkheden die je bij een gewone tussenwoning niet snel zult vinden. De ruimte is praktisch ingericht, met een betonnen en deels betegelde vloer, verlichting, elektra, water, verwarming en een toilet. De aanwezige voorzieningen maken de ruimte interessant voor uiteenlopende doeleinden. Altijd al je eigen werkplaats willen hebben? Een plek voor je klassiekers, motoren of andere projecten? Of zoek je ruimte voor opslag of je onderneming? Hier hoef je in ieder geval niet direct concessies te doen aan de beschikbare ruimte. En met parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan de praktische kant gedacht. Achter de eigen voordeur bereik je via de trap de bovenwoning. Hier tref je een verrassend ruime woonkamer met houten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Juist die erker geeft de woonkamer iets eigens. Het daglicht valt prettig naar binnen en vanuit je woonkamer kijk je uit over de Bleeklaan. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische rechte opstelling met aanvullende kastruimte. Geen overdaad aan luxe, maar een functionele basis waar je prima mee uit de voeten kunt en die je desgewenst naar eigen smaak kunt aanpassen. Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers. De kamers hebben dankzij de schuine dakvlakken en raamindeling een eigen karakter. Beide kamers zijn bruikbaar als slaapvertrek, maar ook een thuiswerkplek of hobbykamer behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Verder vind je hier een badkamer met douche, wastafel en toilet, aanvullende bergruimte en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Ook beschikt de woning over een dakterras aan de achterzijde. Een fijne aanvulling voor wie midden in de stad toch graag een eigen plekje buiten heeft. Wat Bleeklaan 11 extra interessant maakt, is de gemengde bestemming. Daarmee biedt het pand, binnen de geldende planologische kaders, mogelijkheden voor verschillende vormen van bedrijvigheid en dienstverlening. Een combinatie van werken en wonen die voor veel ondernemers ideaal kan zijn. Geen reistijd naar je werkplaats, geen aparte opslaglocatie en alles binnen handbereik. Ook als je geen ondernemer bent, kan deze hoeveelheid ruimte natuurlijk een uitkomst zijn. Denk aan de autoliefhebber die eindelijk zijn hobby serieus wil aanpakken, of iemand die simpelweg meer ruimte nodig heeft dan een standaard garage kan bieden. En dat alles op een centrale locatie, vlak bij de binnenstad van Leeuwarden. Voor boodschappen, een terrasje of een avond in de stad hoef je niet ver. Ook het station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier combineer je de levendigheid en voorzieningen van de stad met iets wat je juist op deze locatie niet vaak tegenkomt: heel veel eigen ruimte. De belangrijkste kenmerken: - Karakteristiek pand uit 1929; - Grote inpandige garage/werkplaats van bijna 100 m²; - Circa 24 meter diepe garage met plek voor meerdere auto's; - Garage met elektra, water, verwarming en toilet; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bovenwoning met eigen entree; - Ruime woonkamer met houten vloer en karakteristieke erker; - Functionele keuken aan de achterzijde; - Twee slaapkamers en een bergzolder; - Badkamer met douche, wastafel en toilet; - Dakterras aan de achterzijde; - Gemengde bestemming met verschillende gebruiksmogelijkheden; - Centrale ligging nabij de binnenstad. Benieuwd wat jij met deze ruimte zou kunnen doen? Kom kijken, ervaar de afmetingen zelf en laat je verrassen door Bleeklaan 11!