Bleeklaan 1328921 HE LeeuwardenZeeheldenbuurt

Een uitzonderlijk mooie jaren ’30 woning – tot in perfectie gerenoveerd. Stap binnen in een woning die allesbehalve alledaags is. Deze volledig en luxueus gerenoveerde jaren ’30 woning combineert karakteristieke charme met een moderne, verfijnde afwerking – van top tot teen. Een woning waarin sfeer, comfort en duurzaamheid harmonieus samenkomen. Instapklaar, stijlvol én met energielabel A+++, toekomstbestendig. Licht, ruimte en elegantie op de begane grond De woonkamer is een plaatje op zich: hoge plafonds met ornamenten, een stijlvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming, een prachtige stalen taatsdeur en een heerlijke doorzonopstelling die zorgt voor veel lichtinval. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde versterken het gevoel van lucht en ruimte. De keuken is een absolute blikvanger: op maat ontworpen, voorzien van luxe apparatuur en afgewerkt met warme, natuurlijke materialen. De afgeronde hoeken van het keukeneiland en het strakke design zorgen voor een bijzonder elegante uitstraling. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en technische opstelling. Via de openslaande deuren stap je zo de op het westen gelegen achtertuin in, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige achterom. Royaal wonen op de verdieping(en) De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met sfeervolle erker én een extra kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde vind je opnieuw een prachtige, ruime slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren – met uitzicht op het dak van de uitbouw, dat zich uitstekend leent voor het creëren van een dakterras. Alle slaapkamers zijn uitgerust met laagtemperatuur convectoren met koelfunctie. De luxe badkamer ademt hotel chique, met een brede wastafelmeubel met dubbele kranen, hoogwaardige afwerking en een royale inloopdouche. Het tweede toilet is slim geplaatst in een aparte ruimte – een doordachte en praktische keuze. Via een elegante, verbrede trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime zolderverdieping met een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor je geniet van een panoramisch uitzicht over de skyline van Leeuwarden. Deze ruimte is perfect geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of werkplek. Over de Bleeklaan: De levendige Bleeklaan wordt in 2025 heringericht als 30 km/uur zone. Onderdeel van deze herinrichting is niet alleen de aanpassing in maximale snelheid voor voertuigen. Ook worden de fietspaden verbreed, komen er twee extra "micro-rotondes" en extra zebrapaden toegevoegd. Dit komt direct ten goede aan het woongenot en veiligheid! Modelwoning voor verduurzamen: Staat het thema verduurzamen hoog op uw agenda? En bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Ook dan bent u van harte uitgenodigd om een indruk op te komen doen van deze, tot in perfectie, gerenoveerde en verduurzaamde woning. In samenwerking met Distinkt is uitgebreide informatie op locatie beschikbaar. Deze woning is werkelijk uniek in zijn soort. Hier woon je in de authentieke sfeer van de jaren ’30, maar met alle luxe en duurzaamheid van een nieuwbouwwoning. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar karakter én kwaliteit. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 121 m² - perceeloppervlakte 137 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A+++ (energiekosten ca. € 25 per maand) - volledig gerenoveerd van dak tot bodem! - compleet nieuw dak & pannen - 7 zonnepanelen (450 kWh) - warmtepomp 2025 (Bosch Nefit 5800I) - waterleidingen, afvoer & elektra volledig vernieuwd. - vloerverwarming op de gehele begane grond