Blinen 8-A8941 BG LeeuwardenTechum

Fraaie en ruim (180 m2!) opgezette twee-onder-een-kapwoning in de wijk Techum. Deze fijne eengezinswoning is in 2015 op traditionele wijze gebouwd, voorzien van de goede isolatiemaatregelen en 16 zonnepanelen. Dit resulteert o.a. in een energielabel van A+++. Verder wordt de woning gekenmerkt door royale begane grond met vloerverwarming en open keuken, 4 slaapkamers en achtertuin gelegen op het noordwesten. Techum De wijk staat bekend om zijn rustige omgeving, omringd door groen en uitstekende voorzieningen. scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar Heerenveen, Groningen en Harlingen goed te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: - gehele begane grond is voorzien van PVC vloer - entree en hal met trapopgang - toilet met fonteintje - meterkast - royale woonkamer met erker (circa 41 m2) - open keuken met spoeleiland en composiet werkblad en inbouwapparatuur inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast - bijkeuken met wasmachine aansluiting en waterontharder - aangebouwde geïsoleerde garage met betonvloer Eerste verdieping: - overloop - 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (beide circa 11 m2) - moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche met sunshower, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel - 3e royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 18 m2) - vaste trap naar 2e verdieping Tweede verdieping: - royale leefruimte van circa 34 m2. Ruimte voor het realiseren van 2 slaapkamers en voorzien van dakkapel. - WTW-opstelling Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 180 m2 (exclusief garage) en inhoud 718 m3 - perceel 320 m2 eigen grond - bouwjaar 2015 - energielabel A+++! - woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond - centraal verwarmd middels stadsverwarming - WTW (warmte-terug-win installatie toepassing - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.