Blitsaerderleane 468927 AM LeeuwardenBlitsaerd

Welkom bij deze prachtige, luxe vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen in de jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk Blitsaerd aan de rand van Leeuwarden. De woning ligt direct aan open vaarwater! De perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvol ontwerp maken dit een ideale gezinswoning. Bijzonder aan deze woning zijn onder andere de royale tuingerichte woonkamer, de stijlvolle woonkeuken, de werkkamer op de begane grond en de vier ruime slaapkamers op de verdieping. Dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen met volledig triple HR++-glas is dit een zeer energiezuinig huis. Gebouwd in 2016, combineert deze woning modern wooncomfort met een tijdloze uitstraling. Het is klaar om het droomhuis te worden van de volgende eigenaar! Deze vrijstaande familiewoning beschikt over een royaal woonoppervlak van 234 m² en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woning staat op een kavel van 820 m² eigen grond, inclusief (eigen) open vaarwater, en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Het huis is hoogwaardig afgewerkt en biedt vier slaapkamers en een verwarmde stenen garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. De verdieping is voorzien van een luxe badkamer van ca. 11 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een vrijhangend toilet. De beschutte achtertuin met terrassen (op het zuiden) biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en de garage (ca. 20 m²) is voorzien van elektriciteit, verwarming en voorbereid voor vloerverwarming. Bent u op zoek naar een luxe, energiezuinig en instapklaar familiehuis op een unieke locatie aan open vaarwater? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond! Indeling o.a.: Begane grond: - royale hal - uitgebreide groepenkast - ruim toilet met fonteintje - doorloop naar garage - bijkeuken c.q. wasruimte met cv-opstelling - royale tuingerichte woonkamer van ca. 50 m² met openslaande tuindeuren - eventueel afsluitbare woonkeuken van ca. 28 m² met openslaande tuindeuren - keuken met inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap; kokendwaterkraan voorbereid - praktische provisieruimte - werkkamer met vaste kasten, ca. 15 m² Verdieping: - overloop - luxe badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, ligbad, vloerverwarming en designradiator - royale 1e slaapkamer van ca. 21 m² met inloopkast van ca. 5,6 m² en deur naar het balkon - 2e slaapkamer van ca. 13,9 m² - 3e slaapkamer van ca. 15,3 m² - 4e slaapkamer van ca. 22,8 m² Bijzonderheden: - open vaarwater! - bouwjaar 2016 - onderhoudsarm (kunststof kozijnen met triple HR++-glas) - vloerverwarming op begane grond en in badkamer - woonoppervlak ca. 234 m² - energielabel A (geldig tot 04-06-2035) - 15 zonnepanelen (2016) - vier royale slaapkamers - garage en oprit - tuin op het zuiden - oppervlakte water ca. 180 m² - eigen aanlegsteiger - garage voorbereid voor vloerverwarming