Bonifatiusplein 28911 JT LeeuwardenHoek

Tegenover de mooiste kerk van Leeuwarden, in het centrum van een bruisende stad, staat een statig (groot, 282m2), monumentaal herenhuis, bouwjaar 1856. Het huis tegenover De Bonifatiuskerk heeft niet alleen een statige uitstraling maar ligt ook nog eens aan een prachtig plantsoen wat in juli 2026 wordt opgeleverd. Door dat het een eigen parkeerplaats heeft en ook een berging waar een kleine auto in kan, is het prima te bereiken voor gasten of klanten. Aan de voet van één van de bakens in het centrum van Leeuwarden, de Bonifatiustoren, vindt u dit monumentale en royale herenhuis. Het veelzijdige object leent zich perfect voor verschillende gebruiksvariaties en -mogelijkheden. · Denk bijvoorbeeld aan de combinatie van wonen en werken: op de begane grond fraaie kantoorruimtes met een eigen ingang. Zeer geschikt voor advocatenpraktijk, accountant, tandartspraktijk etc. met eigen parkeermogelijkheid voor bezoekers. · Het gehele object (282 m2)kan volgens het bestemmingsplan ook als kantoor-/praktijkpand worden gebruikt. · De flexibele indeling in 3 zelfstandige appartementen geeft ook een ideale mogelijkheid voor “living apart together” met familie of vrienden. · U denkt aan een Bed and Breakfast met een hoge bezettingsgraad? In dit pand is dat mogelijk. Het gaat hier om een in de loop van de jaren met veel liefde en vakmanschap gerenoveerd object met villa-allure. De entree op Bonifatiusplein 1 mag je gerust imposant noemen met aan weerszijden van de hal fraai gerestaureerde kamers, welke zijn te gebruiken als woonkamer en/of slaap/hobby/werkvertrekken. In een van de kamers is een douchegelegenheid gerealiseerd. Achter in de hal bevindt zich het toilet en de afsluitbare toegang naar de hal van het bovengelegen Bonifatiusplein 2, welk woondeel ook een eigen ingang heeft aan de noordzijde, de toegangsstraat naar de Bonifatiuskerk. Op de eerste verdieping de riante woonkamer van plm. 48 m2, een ruime separate keuken, de master-bedroom, het toilet en de badkamer met bad, douche en wastafel. Ook op de tweede verdieping een zee aan ruimte in de vorm van een enorme hobbyruimte, momenteel in gebruik als sportzaal, maar voor veel doeleinden te gebruiken, voorts een slaapkamer van flinke afmetingen met eigen badkamer met douche en wastafel en, op de overloop, een toilet. Ten slotte op de begane grond een inpandige garage en aan de voorzijde een brede strook grond, geschikt bijvoorbeeld tuin/terras/parkeren. Op deze plek in het stadscentrum wordt door de gemeente grootse plannen ontwikkeld voor de transitie naar een zeer prettig leef en belevingsgebied, te weten het Amelandskwartier. De eerste fase van het project is medio juli 2026 afgerond. Inmiddels zijn hier in stijl en met respect voor de historische omgeving stadsvillas en appartementen ontwikkeld, die inmiddels alle verkocht zijn. Zie voor een uitgebreide verhandeling over deze vergaande kwaliteitsimpuls het “Ontwikkelkader Amelandskwartier” van de gemeente Leeuwarden. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.