Borniastraat 938934 AC LeeuwardenHuizum-Bornia

Welkom aan de Borniastraat 93 in Leeuwarden, een sfeervolle tussenwoning uit 1928 waar karakter en modern wooncomfort elkaar verrassend goed ontmoeten. Gelegen in een rustige woonwijk woon je hier prettig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zodra je de woning binnenstapt kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal loop je links door naar de lichte woonkamer, een fijne leefruimte waar je direct een gevoel van rust en privacy ervaart. Dankzij de ligging aan zowel de voor- als achterzijde zit je hier opvallend vrij, zonder directe inkijk van buren. Aansluitend aan de woonkamer vind je de half open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig achterin de woning gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele regendouche. De achtertuin is diep en ligt op het noorden. Hier geniet je van een verrassend ruime buitenruimte met achterom en een schuurtje, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop voelt ruim aan en biedt toegang tot het platte dak. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmant erkerraam met daarboven een balkon, bereikbaar via openslaande deuren, wat zorgt voor extra licht en een leuk uitzicht op de straat. De woning is netjes onderhouden en op meerdere plekken opnieuw geschilderd. Daarnaast is er recent stucwerk aangebracht en zijn de vloeren vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en frisse basis. De meterkast is bovendien modern uitgevoerd. De woning beschikt over een funderingslabel van ABC. Pluspunten: Vrije ligging aan voor- én achterzijde zonder directe inkijk Diepe achtertuin met achterom en schuurtje Drie slaapkamers op de verdieping Half open keuken met moderne inbouwapparatuur Recent stucwerk en vernieuwde vloeren Badkamer met regendouche en toilet Kortom: Een verrassend complete en sfeervolle tussenwoning met veel privacy, een diepe tuin en een praktische indeling op een fijne locatie in Leeuwarden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte binnen én buiten.