Braksân 1128939 EG LeeuwardenZuiderburen

Op het schiereiland Braksân, in de wijk Zuiderburen, staat deze tussenwoning met diepe tuin en 8 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 111 m² beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime - nog naar wens in te delen - zolder. Het geheel is voorzien van een energielabel A. Zuiderburen is een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand. Ook de binnenstad is binnen afzienbare tijd op de fiets te bereiken en de rondweg bevindt zich nabij. INDELING Begane grond: Overdekte entree naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een ruime zithoek, een vaste trapkast en een straatgerichte, open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis en oven. De 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden beschikt over een vrijstaande houten berging (6,9 m²) en heeft een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één ruime van 13 m² en twee slaapkamers van 8,4 m². De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is met 21,5 m² erg ruim en nog naar eigen wens in te delen. Op de zolder bevindt zich de CV installatie en de zonneboiler. Goed om te weten: - energielabel A - houten kozijnen met dubbele beglazing - zonneboiler - 8 zonnepanelen (2022) - de kosten voor splitsing van het perceel (à € 495,-) komen voor rekening van koper