Broukade 248912 CK LeeuwardenHavenstêd

Unieke kans: Wonen aan open vaarwater in Middelsee! Deze woning bevindt zich op een werkelijk unieke locatie! Gelegen op de hoek en direct aan open vaarwater langs het Van Harinxmakanaal, biedt deze energiezuinige woning een adembenemend uitzicht. Dankzij de grote uitkragende raampartijen, die doorlopen naar de verdieping, voelt de woning heerlijk ruimtelijk aan en profiteer je volop van het prachtige uitzicht over het water. Wonen aan het water in een energiezuinige woning met een moderne uitstraling? In de waterrijke wijk Middelsee vind je deze unieke woning, opgeleverd in 2022, met een zonneterras en een aanlegplaats direct voor de deur. Deze woning biedt een grootstedelijk gevoel, met een industrieel design en een levendige sfeer. Hier ervaar je dagelijks een vakantiegevoel, met veel water, weinig verkeer, luxe en optimaal wooncomfort. Binnen geniet je van een lichte, strak afgewerkte woning met een moderne woonkeuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De grote raampartijen zorgen voor extra veel daglicht, terwijl de elektrisch bedienbare screens aangenaam gefilterd licht geven. Met drie ruime slaapkamers, waarvan één perfect als werk- of kleedruimte kan dienen, biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort voor jou en je gezin. Daarnaast heeft deze duurzame woning energielabel A+! Middelsee is een moderne, waterrijke wijk ten zuiden van Leeuwarden, waar duurzaamheid en een ontspannen sfeer centraal staan. De wijk biedt binnenkort (momenteel in aanbouw) hippe horecagelegenheden, speeltuinen en volop aanlegplaatsen voor waterliefhebbers. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de buurt en binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leeuwarden, met een bruisend aanbod aan cultuur, winkels en terrasjes. Hier geniet je van een autoluwe omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: - entree, moderne meterkast aan rechterzijde - lichte woonkamer met strak gestucte muren, een visgraat pvc vloer en veel ruimte (26m2)  - open, moderne woonkeuken voorzien van o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en andere inbouwapparatuur - hal, met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar verdieping 1e verdieping:  - overloop - wasruimte met witgoedopstelling en warmtepomp - moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche - 1e ruime slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,20m x 2,60m) ca. 11 m2 - 2e ruime slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,20m x 3,40m) ca. 13 m2 2e verdieping:  - zolderverdieping met vaste trap - 3e slaapkamer voorzien van een dakraam (4,80m x 2,90m)  - bergruimte Algemeen: - instapklare woning met Energielabel A+ - zeer lage maandelijkse energielasten - zorgeloos wonen; de meeste garantiebewijzen lopen nog jaren door - eigen parkeerplaats  - high-end keuken en sanitair - houten berging voorzien van elektra  - bijdrage in de V.v.E. €. 36.57,- per maand  - formeel gezien betreft dit een appartementsrecht - nieuwe moderne woonwijk - prachtig uitzicht op het Van Harinxmakanaal Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving aan het water!