Buorkerij 1268941 AN LeeuwardenTechum

Welkom aan de Buorkerij 126 in Techum, een fijne en goed onderhouden tussenwoning uit 2010 met 103 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel A+. Deze volledig geïsoleerde woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in een van de meest geliefde wijken van Leeuwarden. BEGANE GROND De voorzijde van de woning is voorzien van markiezen, wat niet alleen sfeer geeft maar ook zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De open keuken uit 2010 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de ruime woonkamer van circa 30 m2. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de schuifpui en de extra deur een directe verbinding met de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping is praktisch in de woonkamer geplaatst, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. ZOLDER De ruime zolder is voorzien van een dakraam en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is eenvoudig om te bouwen tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een ideale extra ruimte die meegroeit met jouw woonwensen. TUIN & BERGING De achtertuin is bereikbaar via zowel de deur als de schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. Er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in het prachtige Techum, een jonge en ruim opgezette wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen. Hier woon je in alle rust, maar met het centrum van Leeuwarden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De wijk staat bekend om haar vriendelijke karakter en dorps gevoel, terwijl je toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN + 103 m2 woonoppervlak; + 4 slaapkamers; + Energielabel A+; + Diepe tuin op noordoosten met berging en plek voor auto; + Kindvriendelijke buurt; + Alle voorzieningen dichtbij. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.