Cambuursterpad 138921 LP LeeuwardenCambuursterpad

Op zoek naar een charmante en betaalbare starterswoning op een verrassend rustige plek, maar tóch vlak bij het centrum van Leeuwarden? Dan is deze gezellige tussenwoning aan het Cambuursterpad 13 precies wat je zoekt. Met 64 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een achtertuin met opties en achterom biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stads wonen. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een pad waar uitsluitend bestemmingsverkeer met de auto komt, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Tegelijkertijd fiets je vanaf hier binnen vijf minuten rechtstreeks het centrum van in. Via het beschutte voortuintje kom je binnen in de entree, die direct toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de zuidzijde en geniet daardoor van een prettige lichtinval. Deze ruimte staat in directe verbinding met de dichte keuken, waardoor een logische en leefruimte ontstaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Deze ruimte leent zich uitstekend als bijkeuken of extra opslag, maar kan ook eenvoudig bij de woning worden betrokken om extra woonruimte te creëren. Vanuit hier stap je de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Daarnaast vind je hier de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Ook is er een praktische vaste kast aanwezig waar ook de CV hangt. TUIN De achtertuin ligt op het noorden en is voor stedelijke begrippen van mooi formaat. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik en ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. OMGEVING Het Cambuursterpad ligt op de rand van het centrum van Leeuwarden, op een rustige locatie met weinig autoverkeer. Alle stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, horeca, supermarkten, sportvoorzieningen en het Cambuurstadion liggen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN + 64 m2 woonoppervlak; + 2 slaapkamers; + Energielabel D; + Perfecte starterswoning; + Tuin op het noorden met achterom; + Verassend rustige ligging. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.