Carlierstraat 48919 BB LeeuwardenHavankpark

Welkom in Havankpark – De groenste wijk van Leeuwarden! In Havankpark woon je letterlijk tussen het groen: maar liefst 51,7% van de wijk bestaat uit natuur. Daarmee is dit niet alleen de groenste wijk van Leeuwarden, maar ook een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en een leven dicht bij de natuur zoekt. En dat het hier fijn wonen is, bewijzen de huidige bewoners – zij noemen deze plek al meer dan 25 jaar met veel plezier hun thuis. Havankpark is onlosmakelijk verbonden met het Leeuwarder Bos. Wat in de jaren ’90 begon als een weiland met jonge aanplant, is inmiddels uitgegroeid tot een volwaardig bosgebied. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de rust, flora en fauna om je heen. Wonen aan de Carlierstraat In deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Carlierstraat is met liefde en zorg gewoond. De woning is dan ook in uitmuntende staat van onderhoud. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een royale woonkamer met luxe serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping, biedt dit huis volop leefruimte. De verlengde én verbrede garage is ideaal voor opslag, een oldtimer of een hobby die nét wat meer ruimte vraagt. Indeling: Bij binnenkomst in de entreehal tref je een keurige pvc-vloer, meterkast, garderoberuimte en toegang tot het vernieuwde toilet met fonteintje en de garage. De royale woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de straatzijde, en dankzij het extra zijraam valt het licht hier prachtig naar binnen – met uitzicht op het Leeuwarder Bos. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een stijlvolle pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (4 zones), Quooker, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een ruime koelkast. Vanuit de keuken bereik je de luxe serre, die volledig afsluitbaar is en is voorzien van verlichting – de perfecte plek om in elk seizoen van het buitengevoel te genieten. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de rechte wanden op zowel de eerste als tweede verdieping is er volop ruimte voor kasten en een praktische inrichting. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als werkruimte, met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-opstelling (Nefit Proline, 2012). Dankzij de raampartijen aan beide zijden is deze ruimte ook uitstekend geschikt als vierde – of zelfs vijfde – slaapkamer. Buitenruimte: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is speels ingericht met groen en meerdere comfortabele zitplekken. Via een doorgang aan de achterzijde bereik je een aangrenzend bosperceel – een plek waar, volgens de bewoners, regelmatig reeën te zien zijn. Een unieke toevoeging aan het buitenleven! Bijzonderheden: • Gelegen in het prachtige Leeuwarder Bos • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 311 m² • Rondom schilderwerk uitgevoerd in 2021 • Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde • 8 zonnepanelen (2017 – 280 Wp) • WTW installatie • Energielabel A • Riante garage van 35 m², verlengd en verbreed, met elektrische garagedeur • Voorzien van waterontharder • Elektrische screens aanwezig