Cronjéstraat 108917 BT LeeuwardenTransvaalwijk

In de karakteristieke Transvaalwijk staat deze goed onderhouden woning aan de Cronjéstraat. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, waaronder de plaatsing van 8 zonnepanelen, volledig dubbel en HR-glas, en het aanbrengen van dakisolatie. Bij binnenkomst valt direct de hoogte op. De woonkamer is door middel van en-suitedeuren (met inbouwkasten) verdeeld in een voorkamer en een achterkamer. In de achterkamer is een sfeervolle schouw aanwezig. De dichte keuken is in 2021 modern vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Via een bordestrap met veel lichtinval wordt de eerste verdieping bereikt, waar ook de CV-opstelling (ATAG, 2024) is geplaatst. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, en een moderne badkamer (2018) met onder andere een ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. De achtertuin is gunstig gelegen, voornamelijk op het westen. In de tuin staat een houten berging voor extra bergruimte. Er is geen achterom aanwezig. De Transvaalwijk is een populaire en sfeervolle buurt in Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar gunstige ligging ten opzichte van het historische stadscentrum en diverse parken. Alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Goed om te weten: - 106 m² woonoppervlak - energielabel C - voorzien van 8 zonnepanelen, HR-glas (+ en ++) en dakisolatie (2014) - nieuwe CV-ketel (ATAG, 2024) - moderne keuken (2021) met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet - recent schilderwerk - zonnige achtertuin op het westen met houten berging - recent buitenschilderwerk