Curaçaostraat 1598931 CT LeeuwardenNijlân

Vrij uitzicht, moderne afwerking en alles binnen handbereik: welkom aan de Curaçaostraat 159 in Leeuwarden! Aan de rand van de wijk Nijlân ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A. Nijlân is een rustige, groene woonwijk met brede straten, speeltuintjes en veel voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportvelden en het winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Bovendien fiets je in een paar minuten naar de binnenstad en rijd je zo de uitvalswegen op richting het zuiden of de ring. Ideaal gelegen voor wie rust zoekt, maar de stadse gemakken niet wil missen. Aankomst & entree Voor de woning ligt een royaal, groen veld dat zorgt voor een vrij en ruim gevoel. De nette voortuin heeft een fijn terras waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. De voordeur is voorzien van een luifel, zodat je altijd droog staat wanneer je de woning wilt betreden. Achter de deur wacht een brede, vernieuwde hal (2023) met landelijke lambrisering en een open vaste trap. Hier is ook het moderne toilet te vinden, fris betegeld en eveneens vernieuwd in 2023. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met de moderne groepenkast — praktisch en netjes weggewerkt en tevens geschikt voor het opbergen van accessoires. Woonkamer & keuken Aan het eind van de hal stap je de lichte leefruimte binnen. De half open keuken (2022) is landelijk uitgevoerd in een stijlvol grijsblauw, en voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De muur tussen keuken en eetkamer is verwijderd, wat zorgt voor een heerlijke open ruimtebeleving. De eethoek ligt aan de tuinzijde en krijgt dankzij grote ramen en openslaande deur in de keuken veel daglicht. Vanuit de zithoek aan de voorzijde van de woning kijk je prachtig uit over het veld — een uitzicht dat nooit verveelt. Alles is strak afgewerkt en voelt warm en verzorgd aan. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers hebben allemaal rechte muren en daardoor een prettige ruimtebeleving. De master bedroom is met circa 14 m² opvallend royaal, en zowel deze als de tweede slaapkamer beschikken over vaste kasten. De badkamer (2022) is smaakvol vernieuwd met een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator — comfortabel en praktisch tegelijk. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van groen en bestrating. Hier geniet je volop van rust en privacy. Achterin staat een nieuwe houten schuur (2024), perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De zonnige tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat altijd handig is. Extra’s In 2021 zijn de elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd, evenals de meterkast. De woning beschikt over bodemisolatie, en er zijn twee lagen dakisolatieplaten aangebracht. Verwarming en warm water verlopen via de ATAG CV-ketel uit 2021 (eigendom). Pluspunten op een rij - Vrij en groen uitzicht - Energielabel A - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Hal en toilet vernieuwd in 2023 - Nieuwe houten schuur (2024) - Moderne groepenkast en vernieuwde elektra (2021) - 3 slaapkamers van prettig formaat - Beschutte, zonnige tuin op het zuiden met achterom - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen Kortom Een sfeervolle, verzorgde woning met moderne afwerking, vrij uitzicht en een ligging die zowel rustig als centraal is. Klaar voor nieuwe bewoners die houden van licht, comfort en een fijne leefomgeving.