Nieuw

d'Hondecoeterstraat 38932 DN LeeuwardenJan van Scorelbuurt

Kaart
  • 64 m²
  • 86 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle, instapklare jaren '30 woning in de fijne wijk Huizum!

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare jaren '30 tussenwoning in Huizum met onder andere een half open keuken, moderne badkamer en achtertuin op het zuidwesten. Afgezien van de slaapkamers bevinden alle voorzieningen zich op de begane grond, waardoor er op de eerste verdieping voldoende ruimte is voor de drie slaapkamers. De woning biedt circa 64 m² woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met open keuken aan de tuinzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin voorzien van nette berging en achterom. Aan de keuken grenst een compacte bijkeuken met witgoedopstelling en doorgang naar de badkamer met vloerverwarming, waar zich ook het toilet bevindt. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, met diverse inbouwkasten en extra bergruimte, evenals een via een vlizotrap bereikbare vliering. Met een energielabel C en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (najaar 2024) heeft het geheel een verzorgde en goed onderhouden uitstraling. Huizum-West is een zeer geliefde wijk met het Julianapark, diverse sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving. Winkelstraat De Schrans is lopend te bereiken en het centrum van Leeuwarden bereikt u fietsend binnen 5 minuten. Het station van Leeuwarden grenst ook aan de wijk Huizum en is daardoor snel te bereiken. Ten opzichte van uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen is de woning ook gunstig gelegen. Goed om te weten: - 64 m² woonoppervlak - energielabel C: vloerisolatie, dakisolatie, voornamelijk hr++ glas en CV/combiketel (2023) - woonkamer met open keuken, voorzien van gasfornuis, koelkast, oven (2024) en vaatwasser (2025) - compacte bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin op het zuidwesten - badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - drie slaapkamers, allen gelegen op de eerste verdieping - vliering bereikbaar via vlizotrap - dichte schuur, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap - recent buitenschilderwerk (najaar 2024) - mandelige steeg - vrij parkeren

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM A 3465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (6,70 meter diep en 2,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

772x

Bekeken

29x

Bewaard

12-5-2026

Op Funda

Buurt

Jan van Scorelbuurt

Leeuwarden
Inwoners
1.805
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.927

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.