Nieuw

d'Hondecoeterstraat 308932 DS LeeuwardenGerard Dou

Kaart
  • 71 m²
  • 122 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Kleurrijk wonen in geliefd Huizum-West Waar kunstschilder Melchior d'Hondecoeter bekendstaat om zijn kleurrijke composities, vormt deze charmante hoekwoning aan de d’Hondecoeterstraat 30 een sfeervol meesterwerk op zichzelf. Een huis vol licht, warmte en verrassende details, gelegen op een fijne plek in het geliefde Huizum-West. Al bij aankomst valt de verzorgde groene voortuin op, die zorgt voor een gastvrije entree. De brede, ruim opgezette straat biedt volop parkeergelegenheid. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een nette badkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een heerlijk fijne diepe achtertuin met achterom. Indeling als volgt: Binnenkomst in sfeervolle hal met meterkast en trapopgang. Doorgang naar lichte woonkamer met ruimte voor ruime eethoek en ruime zithoek. Keuken met doorloop naar de badkamer aan de achterzijde en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Lichte overloop met twee ruime slaapkamers en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Zolderetage met wasmachineaansluiting. Deze zolder biedt volop uitbreidingsmogelijkheden; met een dakkapel ontstaat hier een ruime derde slaapkamer. Huizum-West is niet voor niets een geliefde wijk. Vrijwel alles wat u dagelijks nodig heeft bevindt zich in de buurt. Voor boodschappen loopt of fietst u zo naar De Schrans, terwijl scholen, kinderopvang en sportverenigingen eveneens dichtbij liggen. Ook het station en de binnenstad zijn snel bereikbaar, waardoor u hier profiteert van een centrale ligging zonder midden in de drukte te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (0,11 meter diep en 0,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

5-6-2026

Op Funda

Buurt

Gerard Dou

Leeuwarden
Inwoners
1.285
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.748

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.