de Bird 438918 ET LeeuwardenBilgaard

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en goed afgewerkte gezinswoning? Deze prachtige tussenwoning is instapklaar en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra ruimte in zowel de woonkamer als de keuken. Met ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een inpandige berging is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is uitstekend geïsoleerd en daardoor energiezuinig. De onderhoudsvrije achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte zonder zorgen. Bovendien bevinden diverse voorzieningen zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum Bilgaard en zwembad De Blauwe Golf. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal voorzien van een garderobe, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is vergroot dankzij een uitbouw en beschikt over een deur naar de achtertuin. De laminaatvloer en het strakke plafond met inbouwspotjes zorgen voor een moderne uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Daarnaast is er een inpandige berging met de cv-opstelling en vloerverwarming, wat extra comfort en gemak biedt. 1e verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed, waardoor u extra gemak en opbergruimte heeft. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en biedt optimaal comfort. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een toilet, een designradiator en aangename vloerverwarming. Daarnaast is er een (slaap)kamer, ook geschikt als extra opslagruimte. Buitenruimte: De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je in de middag kunt genieten van de zon. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Daarnaast is er een praktische achterom, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden: - energielabel A+++; - airco 2023; - badkamer vernieuwd 2022; - 16 zonnepanelen 2022 (395 Wp); - toilet vernieuwd 2019; - traprenovatie en pvc vloer in hal 2018; - kunststof kozijnen; - verwarming d.m.v. een warmtepomp (2023) i.c.m. cv-ketel Intergas (2013); - thermostaat en verlichting met app bedienbaar; - plintboiler 5 liter; - kruipruimte isolatie chips; - spouwmuur na-geïsoleerd; - aanbouw woonkamer ca 15 jaar oud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.