De Fluessen 308939 BE LeeuwardenZuiderburen

Wonen aan het water – De Fluessen 30, Leeuwarden Welkom bij deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties in Leeuwarden! Aan het eind van een rustige pier ligt deze schitterende, goed onderhouden woning met direct uitzicht over het open vaarwater. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid, ruimte en rust. Een droomlocatie Stelt u zich voor: wakker worden met een panoramisch uitzicht over het water, de dag beginnen met een kop koffie op uw eigen steiger en ’s avonds genieten van de ondergaande zon in uw ruime achtertuin. De woning heeft een fantastische ligging aan open vaarwater, waardoor u direct toegang heeft tot de Friese meren. Of u nu een bootliefhebber bent of gewoon houdt van het ontspannende uitzicht, dit is de perfecte plek voor u! Licht en ruim wonen De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht over het water. Een bijzonder element in de woonkamer is het innovatieve tv-meubel: met een druk op de knop schuift een wand weg en wordt de televisie zichtbaar. Dit zorgt voor een strak en minimalistisch interieur, waarin technologie en design perfect samenkomen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ruimte en comfort Deze ruime woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan 1 royale kamer (v/h 2 kmrs.) en een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met vlizo trap naar bergzolder en nog een extra slaapkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. Moderne voorzieningen De woning is voorzien van een moderne keuken en een luxe badkamer, beide met een strakke afwerking en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een extra bijkeuken met een kleine keuken, ideaal voor extra opslag of een frituurmomentje. De ruime berging biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap of watersportuitrusting. Bovendien is er een carport (Skiatsu) aanwezig, zodat uw auto, camper en/of caravan altijd droog en veilig staat en aangebouwde houten berging voor uw tuinspullen. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de aanwezige zonnepanelen wekt u zelf energie op, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening. Verder is de woning voorzien van paneelradiatoren en een waterontharder voor optimaal comfort. Het nieuwe pannendak (2021) en de screens op de eerste verdieping (2024) dragen bij aan een efficiënte en duurzame woning. Genieten van het buitenleven De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Of u nu kiest voor een gezellige borrel op het terras, een zomerse barbecue met vrienden of een boottocht vanuit uw eigen steiger, hier leeft u volop in verbinding met de natuur. De vernieuwde walbeschoeiing (Azobé ) met buitensteiger en golfbreker zorgen voor een solide en stijlvolle waterkant. Daarnaast is de woning voorzien van een sauna voor pure ontspanning in eigen huis. Kom langs en ervaar het zelf! Deze prachtige woning moet u gezien hebben! De combinatie van een moderne woning, een ruime indeling, een unieke ligging aan het water en de uitstekende staat van onderhoud maken dit een absolute buitenkans. Wilt u deze droomwoning zelf beleven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. De Fluessen 30 – uw nieuwe thuis aan het water! - Aan open vaarwater - Nieuw pannendak (2021) - Energielabel A - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer - Nieuwe walbeschoeiing (2018) - Zeer rustig gelegen met fenomenaal uitzicht