De Gronzen 88939 AS LeeuwardenZuiderburen

Ruime, goed onderhouden hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuiderburen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping én de mogelijkheid tot extra kamers op zolder. De royale tuin op het westen, eigen oprit met garage en energielabel A maken het geheel compleet en klaar voor de toekomst. Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden, aan het Van Harinxmakanaal. Het is een groene en waterrijke woonwijk met vele eigen voorzieningen. Er zijn twee basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en vele sportmogelijkheden. Verder is er een uitgebreid gezondheidscentrum en een winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, HEMA, bloemist, kapper en snackbar. Uitvalswegen zijn nabij en met 20 fietsminuten is het centrum van Leeuwarden bereikbaar. INDELING Begane grond: Zij-entree met toegang tot meterkast en toilet met fonteintje, alsmede de trapopgang en deur naar het woongedeelte. De ruime woonkamer is voorzien een visgraat PVC vloer, grote ramen en openslaande deuren, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De openslaande deuren bieden toegang tot de riante tuin. De moderne en functionele keuken staat in verbinding met de woonkamer en is van verscheidene inbouwapparatuur voorzien. De op het westen gelegen tuin is zowel vanuit de woonkamer als de aangebouwde, stenen garage bereikbaar en beschikt over een houten blokhut met overkapping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De lichte badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel en een hangtoilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV-ketel en witgoedaansluitingen. Door de grootte is deze ruimte niet alleen geschikt om te gebruiken als berging, maar ook als werkkamer of één of twee extra slaapkamers. Goed om te weten: - 136 m2 woonoppervlakte - bouwjaar 2006 - energielabel A - eigen oprit met garage - riante tuin op het westen met berging en overkapping