de Hooidollen 1378918 JA LeeuwardenBilgaard

Hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden in Leeuwarden Aan De Hooidollen in Leeuwarden staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale achtertuin op het zuiden en een praktische inpandige berging. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning die zij nog naar eigen smaak kunnen moderniseren. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het royale woongedeelte beschikt over veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor modernisering en herindeling naar eigen wens. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met een aparte toegangsdeur, ideaal voor opslag en fietsen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Dankzij het aantal kamers is de woning geschikt voor gezinnen of mensen met overige hobby's. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Met een diepte van circa 13 meter is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of een speelplek voor kinderen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Kenmerken: - Hoekwoning op perceel van 152 m² - Vier slaapkamers - Energielabel C - Royale woonkamer met tuincontact - Dichte keuken aan de voorzijde - Inpandige berging - Achtertuin op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2023 Parkeren en extra mogelijkheden: Parkeren is mogelijk op het naastgelegen terrein. Daarnaast is de huurovereenkomst van de aangrenzende garagebox over te nemen. De huurprijs bedraagt momenteel €125,- per maand. Ligging: De woning ligt in een rustige woonomgeving in Leeuwarden, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom geen aanvullende informatie verstrekken over het feitelijke gebruik van de woning. Een ruime hoekwoning met veel potentie, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.