De Markol 148941 CD LeeuwardenDe Klamp

Welkom in jouw droomwoning aan het water! Stap binnen in deze moderne, instapklare, half vrijstaande woning uit 2022 — een oase van ruimte, comfort en duurzaamheid! Met vijf kamers, een uitbouw, een eigen garage én een tuin aan open vaarwater is dit de ideale plek voor wie houdt van luxe, rust en een energiezuinige levensstijl (energielabel A+++). Duurzaam wonen met stijl Dankzij de warmtepomp, 12 zonnepanelen, HR+++ glas en volledige vloerverwarming is deze woning klaar voor de toekomst. Geen zorgen meer over hoge energierekeningen, alleen maar genieten van comfort in elk seizoen. Een warm welkom Via de stijlvolle entree met modern hangtoilet, fonteintje en meterkast betreed je de woning. Vanuit de hal leidt de trap je naar de bovenverdiepingen, maar eerst: de woonkamer! Ruimte om te leven De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Door de dubbele deuren stroomt het daglicht naar binnen en stap je zó de diepe, zonnige achtertuin in — met uitzicht op het water. Extra pluspunt: de trapkast biedt handige opbergruimte voor al je spullen. Keuken om van te dromen De open keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van topklasse AEG-apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, dubbele oven (waarvan één met stoomfunctie), een grote koelkast, aparte vriezer én een Quooker voor direct kokend water. Alles wat je nodig hebt om je innerlijke chef los te laten! Slimme extra’s Vanuit de keuken heb je toegang tot de volledig geïsoleerde garage, waar zich ook de witgoedopstelling bevindt. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot thuiskantoor, hobbyruimte of gym — net wat jij nodig hebt! Tuinplezier aan het water De achtertuin van maar liefst 12 meter diep ligt pal aan het open vaarwater. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon, een bootje wilt aanleggen of simpelweg wilt ontspannen met een drankje — deze tuin biedt het allemaal. Je hebt bovendien toegang via een achterom, de garage en de woonkamer. 1e verdieping Op de eerste etage vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De moderne badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Het tweede toilet bevindt zich apart van de badkamer — superpraktisch! 2e verdieping Hier vind je nóg twee kamers, waaronder een creatieve slaapkamer met eigen vliering — hoe leuk is dat? Aan de achterzijde tref je een royale kamer met de technische installaties zoals de warmtepomp, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Klaar om deze unieke woning jouw thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de rust aan het water! De Klamp In de Klamp woon je tussen stad en platteland. Het is het vierde buurtschap van De Zuidlanden (na Techum, Goutum Sûd en Wiarda) en is gelegen in een landelijke omgeving, onder de rook van Leeuwarden nabij Goutum en langs de Wurdurmerfeart. Met de Wurdumerfeart en Wergeasterdyk als idyllische dragers van het buurtschap, is De Klamp ontworpen met het karakter van het Friese dorp. Het dorps wonen krijgt niet alleen dankzij de bouwstijl een impuls, ook de vele typische kenmerken zoals een kaatspleintje maken van De Klamp een unieke woonbeleving. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt) in de wijk aanwezig. Goed om te weten: - woonoppervlakte 165 m² - perceeloppervlakte 349 m² - energielabel A+++ (volledig elektrisch) - 4 slaapkamers (optie tot 5) - wonen aan het water! - riante woonkamer met prachtige luxe keuken.