De Markol 58941 CD LeeuwardenDe Klamp

In buurtschap De Klamp in De Zuidlanden staat deze instapklare en energiezuinige tussenwoning. Dankzij de combinatie van vloerverwarming op alle woonlagen, een luchtwarmtepomp en goede isolatie biedt de woning een aangenaam en constant wooncomfort, het hele jaar door. Met energielabel A en 6 zonnepanelen is bovendien sprake van een duurzame en toekomstbestendige woning. De begane grond is tijdens de bouw met 1,20 meter uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de leefruimte. De woonkamer is hierdoor royaal opgezet (40 m²) en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (12 m²), ingericht met een ruim kookeiland met Bora-inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één extra ruim. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is in 2023 opnieuw ingedeeld, waarbij nog eens 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, elk voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een (technische) wasruimte. Via de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar, met een hoogte van circa 1,90 meter. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van zon en buitenleven. Direct aan de woning ligt een terras en de achtergevel is voorzien van buitenzonwering. Verder is de tuin ingericht met een gazon, een ruime berging van 4,20 x 3 meter en een daaraan grenzende overkapping met vlonderterras van 4,20 x 2,50 meter. De tuin beschikt over een achterom. Tot slot hoort bij de woning een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Goed om te weten: - 154 m² woonoppervlak - energielabel A - lage energielasten - 6 zonnepanelen (2021) - luchtwarmtepomp (2021) - volledig voorzien van vloerverwarming - houten kozijnen - tuingerichte woonkamer (40 m²) met schuifpui en trapkast - straatgerichte, open keuken met ruim kookeiland met Bora-inductiekookplaat, en diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven - 6 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen - complete badkamer met ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met meubel en toilet - vliering met 1,90 meter stahoogte - circa 13 meter diepe tuin op het zuidwesten met zonwering, berging (12,5 m²) en overkapping (10,5 m²) en achterom - eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein