De Oanrin 378941 DJ LeeuwardenWiarda

Deze in 2019 gerealiseerde TUSSENWONING is gelegen op een prachtige locatie aan de havenkom van Haven Wiarda. Hier komen drie nieuwe vaarten samen in de 'dorpskern' van het buurtschap Wiarda. Water is het centrale thema in deze geliefde woonomgeving, op steenworp afstand van de oude stad. 's Morgens bij het ochtendgloren genietend van de eerste zonnestralen over het wateren zicht op wellicht je eigen sloep (gemeentelijke ligplaatsen te huur). Tegelijkertijd het plezier ervaren van al het wooncomfort dat dit riante woonhuis heeft te bieden, met o.a. een luxe badkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers, grote dakkapel en 18m diepe westgericht-achtertuin. En dat alles gebouwd met moderne hoogwaardige bouwmaterialen, gasloos en energiezuinig (label A) en bovenal INSTAPKLAAR! Kortom, een buitenkans: modern en zorgeloos wonen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en bijzondere vloertegels. de fijne lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, een handige schuifdeur voor de trapkast en een groot lichtvenster in de achtergevel. De prachtige design-keukenopstelling past perfect in deze moderne leefruimte, en is vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat en afzuigkap). De achtertuin bestaat uit een met veel groen en zonneterras sfeervol ingericht deel van ca. 11m diep, met een achterste gedeelte van ca. 7m diep met een houten berging en een parkeerplaats (bereikbaar vanuit de achterliggende straat De Jint). 1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14m², 17m² en 7m². De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel in badmeubel met daarboven een ronde spiegel (verwarmd en verlicht), een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Hier is in 2021 aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte van de woning aangebracht. Daarmee werd het mogelijk twee slaapkamers van ca. 13m² (achterzijde) en ca. 6m² (voorzijde, met dakvenster) te realiseren. Ook de opstelplaats van de witgoedapparatuur en de warmtepomp-installatie is hier aanwezig. Daarnaast is er veel bergruimte gecreëerd, zowel achter knieschotluiken als ook met een vliering boven de slaapkamers (bereikbaar via een losse trap). Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Verwarming middels een warmtepomp (Alfea Extenso (2019. eigendom). Zeven zonnepanelen (2019, 250Wp/st., eigendom). Centraal mechanisch afzuigsysteem en waterontharder. Alle binnenwanden zijn van glad stucwerk voorzien.