de Ruyterweg 868921 KM LeeuwardenCambuur

Welkom thuis aan de De Ruyterweg 86 in Leeuwarden. Deze ruime woning is degelijk gebouwd en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Met betonvloeren, stenen muren en kunststof kozijnen (2024) op de begane grond is het een huis met een fijne basis en volop potentie voor wie graag zelf aan de slag gaat. De Ruyterweg ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het historische centrum van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar gezellige straten en goede bereikbaarheid. Hier geniet je van de levendigheid van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, (sport)scholen en openbaar vervoer. Via de hal met toilet en meterkast kom je in de keuken. Deze is eenvoudig maar netjes en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en heb je een prettig uitzicht naar buiten. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Verdiepingen Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, samen met twee badkamers, praktisch voor gezinnen of wie wat extra ruimte zoekt. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop, een vierde slaapkamer en nog een extra kamer die eenvoudig kan worden aangepast naar een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting (2025). Hier kun je met een beetje aandacht een fijne buitenplek van maken. De cv-installatie is aanwezig, maar op dit moment niet werkend. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen, daardoor ontbreekt ook de vragenlijst over de woning. Pluspunten op een rij - Degelijke woning met betonvloeren en stenen muren - Kunststof kozijnen (2024) op de begane grond - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder met extra kamers (mogelijkheid voor vijf slaapkamers) - Tuin met nieuwe schutting (2025) - Energielabel C - Centrale ligging nabij scholen, winkels en het centrum van Leeuwarden