Dennenstraat 678924 CH LeeuwardenSchieringen

DENNENSTRAAT 67 LEEUWARDEN Op woonstand bieden wij te koop aan deze ruime tussenwoning met onder andere een diepe achtertuin op het westen, totaal 3 slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een grote bergzolder. De woning is aan zowel de voor- als aan de achterkant recht opgetrokken en daardoor heb je boven extra ruimte. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, welke in 2023 gelegd zijn. LOCATIE In de nabijheid van de woning zijn veel diverse openbare voorzieningen waaronder een winkelcentrum (o.a. Cambuurplein en De Centrale) en sport- en recreatiegelegenheden zoals zwembad het Kalverdijkje, diverse scholen en het stadscentrum zijn op loop- en fietsafstand prima bereikbaar. ENERGIELABEL De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en er is sprake van dak- en gevelisolatie. De woning wordt verwarmd via een eigen CV ketel (2014). Er liggen 8 zonnepanelen op het dak (400Wph) welke zijn gelegd in 2023. Het energielabel van de woning is B. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: Ruime voortuin, entree, gang, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft mooi lichtinval en beschikt over een gezellige schouw met houtkachel en dubbele tuindeuren. Hierdoor heb je in het verlengde van je eethoek een heerlijk terras, ideaal voor de zonnige zomermaanden! Aansluitend aan de woonkamer vind je de royale hoekkeuken in de aanbouw. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zonnige westen. Achter in de tuin staan twee houten bergingen, ideaal voor het stallen van je fiets of tuingereedschap. 1e verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde van de woning. De kleinere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en ruime douche met grote douchekop. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Zolder: de zolder van de woning bereik je via een vlizotrap vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Diepe achtertuin op het westen - Achterom - Gezellige houtkachel in de woonkamer - 8 zonnepanelen (400Wph, gelegd in 2023) - Kunststof kozijnen met isolatieglas - gevelisolatie (2023) - Grote bergzolder en drie slaapkamers. - Ruime keuken. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.