Diny Sprockstraat 808923 HB LeeuwardenVrijheidswijk-Oost

Welkom bij deze fantastische hoekwoning, waar luxe, comfort en een schitterende ligging samenkomen! Met een royale voortuin van circa 10 meter diep op het zonnige zuiden, een gasloze installatie, ligging aan open vaarwater, 12 zonnepanelen, vier ruime slaapkamers én een prachtige serre met ademend groen zicht, is dit dé perfecte plek om te wonen. Hier geniet je elke dag van een veelzijdige, sfeervolle leefruimte waar je meteen verliefd op wordt! BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van deze woning. De hal verwelkomt je met een modern toilet met fonteintje, een meterkast met drie fasen-aansluiting, glasvezelinternet en een waterontharder. Vervolgens betreed je de royale woonkamer, die is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De over de gehele breedte aangebouwde serre tilt het woongenot naar een hoger niveau en biedt een fantastisch uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, compleet met luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap én Quooker. Een droom voor iedere kookliefhebber! Via de nieuwe schuifpui (2024) stap je zo op het vlonderdek, gelegen op het noorden. De achtertuin is een waar buitenparadijs en biedt twee gezellige zithoeken waar je in alle rust kunt genieten. De tuin grenst aan een eigen stuk water met een aanlegsteiger, perfect voor een bootje, supboard of een ontspannen middag aan het water. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche – ideaal na een verkoelende duik of een zonnige dag buiten. Wat deze locatie echt uniek maakt, is de directe ligging aan de iconische Bonkevaart, bekend van de finish van de Elfstedentocht, met vrij en weids uitzicht over de omliggende Friese landerijen. Of je nu houdt van varen, vogels spotten of simpelweg de rust van het water, hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven op een van de mooiste plekjes van Leeuwarden. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de entreehal leidt je naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers aantreft. De nette laminaathouten vloer en elektrische verwarmingen zorgen voor extra comfort. De moderne badkamer is voorzien van luxe met een ruime inloop-regendouche, een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een absolute verrassing! Dankzij de dakkapel (2024) is hier een bijzonder ruime en lichte slaapkamer gecreëerd. Daarnaast biedt deze verdieping een extra ruimte, ideaal als bergruimte. Het voorste deel van de zolder is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. PARKEREN EN OMGEVING Parkeren? Geen zorgen! Op eigen terrein is plek voor twee auto’s, en daarnaast beschikt de woning over een ruime berging. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar het buitenleven en het dorpsgevoel perfect samenkomen. De directe ligging aan open vaarwater biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook recreatiemogelijkheden aan huis. Op steenworp afstand bevindt zich een grote speeltuin – een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Leeuwarden, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en natuur. Een perfecte balans voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN + Energielabel A; + Gasloos wonen; + Een uitzicht dat je nergens anders vindt; + Gelegen aan open vaarwater; + 12 zonnepanelen; + Hoogwaardige afwerking en luxe apparatuur; + Riante serre over de gehele breedte; + Vier comfortabele slaapkamers; + Parkeren op eigen terrein; + Vloerverwarming op de begane grond. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.