Nieuw

Diny Sprockstraat 828923 HB LeeuwardenVrijheidswijk-Oost

Kaart
  • 94 m²
  • 200 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen aan open vaarwater met vrij uitzicht over de landerijen!

Omschrijving

Wonen aan open vaarwater met vrij uitzicht over de landerijen. Op absolute toplocatie. Stap vanuit uw eigen achtertuin zo in de boot om naar de historische binnenstad van Leeuwarden te varen of de prachtige Friese wateren te verkennen in de weide omgeving. De woning beschikt over 3 meter eigen oever, waardoor het aanleggen van een boot eenvoudig mogelijk is. Ook het plaatsen van een bootlift is toegestaan. Deze moderne woning uit 2018 is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de uitstekende energieprestaties geniet u van zeer lage energielasten. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Met momenteel drie ruime slaapkamers biedt de woning bovendien de mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden naar vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Indeling Begane grond Entree, hal met praktische wasruimte, modern wandcloset met fonteintje en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met panoramisch uitzicht over het water en de omliggende landerijen. De luxe open keuken is uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic-keuken en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de technische ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De wanden zijn afgewerkt met duurzaam en stijlvol GLAZZ- wandpanelen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare royale zolderverdieping. Het realiseren van een vaste trap en twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden en is relatief eenvoudig uit te voeren. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan open vaarwater met fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen. * Bouwjaar 2018, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy. * Vrijstaande berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. * Aanvaarding in overleg. Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte, water en comfort samenkomen. Een uitzicht dat nooit verveelt en een woonomgeving om iedere dag opnieuw van te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.053
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN H 2357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
123 m² (17,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

3-6-2026

Op Funda

Buurt

Vrijheidswijk-Oost

Leeuwarden
Inwoners
1.510
Gezin met kinderen
18%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.