Dr. Bearda Bakkerstraat 388923 ER LeeuwardenVrijheidswijk-West

Ruime in 2008 gebouwde tussenwoning gelegen aan de rand van de woonwijk Ee-burg met maar liefst 4 slaapkamers! Welkom in deze superleuke tussenwoning in de nog relatief jonge woonwijk Ee-burg. Op de begane grond vind je een fraaie woonkamer met aansluitend de eetkamer en halfopen keuken. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping vind je de royale 4e slaapkamer. De achtertuin én ook het dakterrras zijn gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een ruime, houten overkapping en is goed verzorgd. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein en een houten berging aan de voorzijde. Het is een comfortabel huis met volledige isolatie en 12 zonnepanelen (energielabel A!). Kortom, een heerlijke gezinswoning dichtbij de voorzieningen! - uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) - in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen - tuin met overkapping en dakterras, beide ligging op het zuiden De wijk Ee-burg dankt haar naam aan het water dat erlangs stroomt: de Dokkumer Ee. Langs dit water is het heerlijk wandelen. Ook het nabijgelegen Leeuwarder Bos is zeer geschikt voor een wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het stadscentrum bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Indeling van de woning (zie bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal, meterkast en trapopgang - toiletruimte met fonteintje - tuingerichte woonkamer met eetkamergedeelte, deur naar de achtertuin en trapkast - fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur 1e verdieping: - overloop met trapopgang naar de 2e verdieping - 1e slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m² met kast - 2e slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m² - 3e slaapkamer aan de achterzijde van circa 8 m² - moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad 2e verdieping: - 4e slaapkamer van circa 29 m² met deur naar dakterras - kast met cv opstelling en witgoedaansluiting - dakterras is gelegen op het zuiden Buiten: - onderhoudsvrije voortuin met parkeergelegenheid en vrijstaande berging - keurig aangelegde achtertuin met houten overkapping (aangebouwde berging) Algemeen: - meterkast beschikt over 6 groepen (automaat) met 2 aardlekschakelaar - verwarming en warm water middels CV combiketel van Vaillant (2008) - traditioneel gebouwd (betonvloeren) - 12 zonnepanelen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.