Dr. Bearda Bakkerstraat 58923 EP LeeuwardenVrijheidswijk-West

Op een unieke en schitterende locatie, direct aan open vaarwater, staat deze luxueus uitgevoerde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar ruimte, comfort en waterbeleving op perfecte wijze samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 156 m², een ruime en praktische aangebouwde garage van 17 m², een moderne afwerking en een prachtig vrij uitzicht over het water biedt Dr. Bearda Bakkerstraat 5 alles wat u zich kunt wensen. Hier woont u in alle rust, met de mogelijkheid om vanuit uw eigen achtertuin zó het vaarwater op te gaan richting de Dokkumer Ee, de binnenstad van Leeuwarden of de Friese meren. Een plek waar elke dag voelt als vakantie. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens bereikt u de royale, uitgebouwde en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De openslaande tuindeuren maken het geheel extra licht en geven direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strakke afwerking. De gehele begane grond is bovendien uitgerust met een stijlvolle eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de waterzijde met een schitterend uitzicht over het vaarwater (8 en 13 m²). De derde slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en strekt zich uit over de volle breedte van de woning (16 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping is opvallend ruim en multifunctioneel. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, met een oppervlakte van 14,4 m² en voorzien van een dakraam. De multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de witgoedopstelling en de cv-installatie gesitueerd. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, vrijheid en altijd een plek in de zon of schaduw. Het absolute hoogtepunt is de ligging aan open vaarwater met vrij uitzicht. Aan de waterzijde heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te leggen aan de eigen aanlegsteiger, waarbij u beschikt over een eigen stukje water in eigendom. Vanuit uw tuin stapt u direct het water op voor een prachtige vaartocht door de stad of de Friese natuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een ruime aangebouwde stenen garage van circa 17 m², ideaal voor opslag, hobby of fietsen. Komt u deze prachtige woning bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime hal - toilet met fonteintje, trapkast, meterkast - L-vormige royale woonkamer met openslaande tuindeuren - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 1e verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde over gehele breedte (16,4 m²) - luxe badkamer met royale inloopdouche, wastafel, ligbad en tweede toilet - tweede slaapkamer aan waterzijde (13,2 m²) - derde slaapkamer aan waterzijde (8,4 m²) 2e verdieping: - royale overloop met witgoedopstelling en cv-opstelling - ruime zolderverdieping, multifunctioneel in te delen - vierde slaapkamer over de gehele breedte (14,4 m²) Algemeen: - eigen grond & eigen water achter de woning - perceeloppervlakte 298 m² - woonoppervlak 156 m² - bouwjaar 2008 - cv-ketel: Vaillant ecoTEC plus 2024(eigendom) - oprit & aangebouwde stenen garage (17 m²) - gelegen aan open vaarwater - zeer goed onderhouden - energielabel A (geldig t/m 22-01-2036)