Eebuurt 248911 EV LeeuwardenGrote Kerkbuurt

Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Funda.nl of e-mail. Ben je starter op de koopmarkt en zoek je een sfeervolle woning dicht bij het centrum van Leeuwarden? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Eebuurt 24 precies wat je zoekt. Met hoge plafonds, mooie lichtinval, drie slaapkamers en een fijne buitenruimte combineert deze woning authentieke details met praktisch wooncomfort. De woning heeft energielabel E, wat bij huizen in het beschermd stadsgezicht gebruikelijk is. Met grotendeel isolatie glas is de basis al goed op orde en zijn er mogelijkheden om de energieprestatie verder te verbeteren wanneer je dat in de toekomst wilt. De woning ligt in de Grote Kerkbuurt, één van de meest sfeervolle en historische wijken van Leeuwarden. Een rustige, autoluwe buurt met karakteristieke straatjes en een warme, bijna dorpse uitstraling. Ondanks de serene omgeving woon je hier op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen – een ideale balans tussen rust en het gemak van de stad. Kenmerkend voor de Eebuurt 24 * Woonoppervlakte: ca. 82 m² * Perceeloppervlakte: 70 m² * 3 slaapkamers – ideaal voor thuiswerken, gasten of toekomstplannen * Hoge plafonds en veel lichtinval * Karaktervolle en sfeervolle uitstraling * Grotendeels isolatieglas * Fijne keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast * Badkamer met douche en toilet * Dubbele deuren naar de beschutte plaats achter de woning * Rustige maar centrale ligging in beschermd stadsgezicht * Energielabel E – passend bij dit type karakterwoning, met verbetermogelijkheden * Op loopafstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen Indeling Begane grond Entree, hal, keuken met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. woonkamer met hoge plafonds en mooie lichtinval, dubbele deuren toegang tot de achterplaats. Bijkeuken, toilet met fontein. Verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2 met dubbele wastafel, slaapkamer met deur naar platdak, badkamer met douche en toilet. Zolder/berging Extra bergruimte bereikbaar via een losse trap. Nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien. Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Funda.nl of e-mail. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.