Eksterstraat 28916 BV LeeuwardenVogelwijk

BEZICHTIGINGEN KUNNEN UITSLUITEND VIA DE EMAIL WORDEN AANGEVRAAGD Op zoek naar een leuke hoekwoning met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een fijne ligging nabij het centrum? Dan is Eksterstraat 2 in Leeuwarden zeker het bekijken waard! Het is mooi wonen in Leeuwarden! Deze woning ligt in de geliefde Vogelwijk, een karakteristieke buurt op circa één kilometer van het bruisende stadscentrum. De wijk is in de jaren ’30 gebouwd en kenmerkt zich door een sfeervol straatbeeld met veel groen, ruime straten en gevarieerde bebouwing. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt, sportschool en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een middag winkelen, een avondje uit of een bezoek aan musea of horeca ben je zo in het hart van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten goed bereikbaar, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, en via een achterhal bereik je het toilet en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met vaste kasten. Dankzij de brede dakkapellen is er veel extra ruimte en daglicht op deze verdieping. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan de cv-opstelling en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dakisolatie en HR+ beglazing - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt Let op: Verkoop vindt plaats met niet-bewoond clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.