Engelsestraat 188913 BH LeeuwardenVossepark

Aan de gewilde westkant van de stad gelegen sfeervolle jaren '30 tussenwoning met een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten mèt achterom. Het geheel ademt een jaren '30 sfeer uit met onder andere een granitovloer, glas in lood ramen en paneeldeuren. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers en op de 2e verdieping is een ruime zolder, waar eventueel ook nog een slaapkamer te realiseren is. De Engelsestraat is een doorgaande straat in de geliefde Vosseparkwijk, op loopafstand van het historische stadscentrum. Diverse voorzieningen liggen in de wijk, zoals kinderopvang, een basisschool en een grote speeltuin. Er zijn diverse supermarkten op loop- en fietsafstand en binnen enkele autominuten rijdt u de stad uit. Kortom; een unieke en centrale ligging. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree, met een opvallende, karakteristieke voordeur voorzien van glas-in-loodramen. Vanuit het tochtportaal is de gang toegankelijk via een glazendeur. In de gang ligt een authentieke granitovloer en bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een trapkast en de deuren naar de woonkamer en keuken. In de woonkamer ligt een visgraatparketvloer. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker, er is een gashaard en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De vanuit de gang bereikbare dichte keuken heeft aan de linkerkant een kasten- en apparatuur wand. Aan de rechterkant bevindt zich het aanrecht en het grote gasfornuis met onderliggende oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken alwaar de cv opstelling en een loopdeur naar de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is ongeveer 10 meter diep, volledig bestraat en er is weinig inkijk vanuit de omliggende woningen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang aan de 3 slaapkamers, de trap naar de 2e verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer. De 1e slaapkamer is bijna 14m² groot en heeft net als de begane grond, een erker. De 2e naastgelegen slaapkamer is bijna 5m² groot en beschikt over een balkon. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, deze kamer heeft een vaste kast en is bijna 13m² groot. De badkamer, eveneens aan de achterzijde beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen. Momenteel is dit één groot vertrek, echter is hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Goed om te weten: - energielabel C - 133m² woonoppervlak - heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom - 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer