Verkocht onder voorbehoud

Frans Halsstraat 238932 JB LeeuwardenHollanderwijk

Kaart
  • 78 m²
  • 94 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Klussers opgelet. Dit is je kans om een ruwe diamant in Huizum te bemachtigen. In de wijk Huizum-West, gelegen in de schildersbuurt aan een rustige straat staat deze tussenwoning met onder andere een gesloten keuken, bijkeuken en twee slaapkamers. In de directe omgeving van de woning bevinden zich goede voorzieningen als winkels, scholen en het centraal station. Ook het centrum van Leeuwarden is op loopafstand. Woningzoekers met twee rechter handen en/of kluservaring kunnen hier hun hart ophalen. Wie bereidt is om de handen uit de mouwen te steken zal aan de Frans Halsstraat 23 een heerlijk thuis hebben! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang met kelderkast. Ruime, woonkamer met parketvloer, erker aan de voorzijde en eenvoudige, open keuken aan de achterzijde met doorloop naar bijkeuken. In de bijkeuken is een recente warmwaterboiler van Bosch opgesteld. Via de bijkeuken zijn het toilet, de badkamer (met wastafel en douche) en de patio met voliere te bereiken. Aan de patio is de aangebouwde houten berging met doorgang naar de steeg/achterom te vinden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de zolder. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren er aan de voorzijde twee slaapkamers. Deze situatie is eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een nieuwe wand. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, is gelegen aan de achterzijde. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is een dakkapel aanwezig. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder welke geschikt is voor opslag. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: - 77,10 m2 woonoppervlak - 94,00 m2 perceel - Nieuwe huur CV-ketel €40,00 per maand - Op gewilde woonstand in Huizum-West - Kluswoning - As is where is clausule (wat je ziet is wat je krijgt) - 2, mogelijk 3 slaapkamers - Nabij de Schrans en het centrum van Leeuwarden - Energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 4011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
11 m² (3,57 meter diep en 2,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

8.801x

Bekeken

81x

Bewaard

30-3-2026

Op Funda

Buurt

Hollanderwijk

Leeuwarden
Inwoners
1.825
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.905

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.