Friesburg 78926 KL LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Op gewilde locatie gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen garage, zonnepanelen en een groene omgeving. Achtertuin op het zuiden! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning in een rustige, groene en waterrijke buurt? Friesburg 7 in de geliefde wijk Camminghaburen heeft alles wat je zoekt! Deze woning biedt niet alleen een royale kavel van 207 m², maar ook een uitstekende locatie dichtbij voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. DE WONING - deze ruime hoekwoning is perfect voor gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en comfort: - ruime living: de lichte woonkamer met open keuken biedt alle ruimte voor een gezellig gezinshuis. - keurige keuken, ook de badkamer is netjes en direct gebruiksklaar; ligbad, douche en 2e toilet - drie slaapkamers: boven vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of als hobbyruimte. - extra grote garage: de grote garage met kap biedt volop mogelijkheden voor opslag en een hobby ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM Deze woning heeft een energielabel B en is uitgerust met: - 9 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten. - isolerende beglazing en Drowa kruipruimte-isolatie voor extra wooncomfort. - een CV-ketel uit 2024, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. DE LOCATIE - Friesburg 7 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Camminghaburen. - groene en waterrijke woonomgeving. - scholen en kinderopvang, allemaal op loopafstand. - het winkelcentrum van Camminghaburen met supermarkten en andere handige winkels. - goede verbindingen met het stadscentrum van Leeuwarden. Waarom Friesburg 7? - hoekwoning met privacy en veel lichtinval. - mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op het perceel. - goed onderhouden en instapklaar. - achtertuin op het zuiden! Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van Friesburg 7! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.