Frouwesân 328939 EP LeeuwardenZuiderburen

Ben je op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is Frouwesân 32 in Leeuwarden zeker het bekijken waard. De woning heeft een fijne basis met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer op de tweede verdieping. Ook buiten is er genoeg ruimte. De diepe achtertuin beschikt over een overkapping en achterin staat een vrijstaande berging. Het is mooi wonen in Leeuwarden! Frouwesân 32 ligt in de wijk Zuiderburen, een ruime en groene woonwijk aan de zuidkant van Leeuwarden. De wijk staat bekend om de combinatie van water, groen en een rustige woonomgeving In de buurt vind je onder andere scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en verschillende plekken om te wandelen en fietsen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen rondom de stad zijn snel aan te rijden. Hier woon je dus rustig, terwijl de voorzieningen van de stad gewoon dichtbij zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Hier is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Vanuit de woonkamer is ook de praktische kast onder de trap bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde zorgen de raampartijen voor prettig veel daglicht. Vanuit de woonkamer stap je direct de overkapping in en vervolgens de diepe achtertuin in. Hierdoor sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over vrijwel de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn ook goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer. Door de grootte van deze verdieping is dit een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De woning beschikt over een voor en achtertuin. De achtertuin is heerlijk diep en biedt veel mogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waar je fijn beschut buiten kunt zitten. Verder is er genoeg ruimte voor groen, een speelplek of meerdere zitjes. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Ruime woning met drie fijne slaapkamers - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer op de tweede verdieping - De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap - Heerlijk diepe achtertuin met overkapping - Vrijstaande berging achter in de tuin - Perceel wordt nog kadastraal gesplitst: indicatieve perceelgrootte circa 205 m² - Levering onder de conditie “As is, where is” - De eigendomsoverdracht vindt plaats via projectnotaris Westvaer - De woning wordt verkocht zonder ingevulde vragenlijst en zonder lijst van zaken Kortom: een ruime woning op een fijne plek in Leeuwarden, met drie slaapkamers, een diepe tuin en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.