Gerard Doustraat 328932 JJ LeeuwardenGerard Dou

Verzorgde tussenwoning met aangebouwde serre, drie slaapkamers en recent fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning beschikt over energielabel C. De ruime begane grondwoonkamer en-suite met erker en houten vloer staat in open verbinding met de keuken. In de aangebouwde serre met glazen dak bevindt zich het kookeiland met 6-pits gasfornuis van de open keuken, die verder onder andere is voorzien van een dubbele spoelbak en een grote koel-vries combinatie. Via openslaande deuren is de verzorgde achtertuin bereikbaar, voorzien van een nieuw tuinschuurtje, pergola met doek en een houtopslag. Ook de voortuin is recent vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met kunststof kozijnen en horren, evenals een moderne badkamer (2019) met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime derde slaapkamer met in 2025 vernieuwde vloer en wanden, plus een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen. De wijk Huizum ligt ten opzichte van andere wijken in Leeuwarden erg centraal en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen. Qua voorzieningen ligt de woning op steenworp afstand van het groene Julianapark en bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportverenigingen en scholen. Winkelstraat De Schrans is lopend te bereiken en het centrum van Leeuwarden bereikt u fietsend binnen 5 minuten. Het station van Leeuwarden grenst eveneens aan de wijk Huizum en is daardoor snel te bereiken. Goed om te weten: - energielabel C - volledig voorzien van dubbel glas - bodem-, dak en gedeeltelijke muurisolatie - combinatie van houten en kunststof kozijnen - woonkamer met erker, houten vloer, aangebouwde serre en openslaande deuren naar de achtertuin - keuken met dubbele spoelbak, 6-pits gasfornuis, magnetron, oven, grote koel-vries combinatie - compacte badkamer met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel - achtertuin op het noorden met achterom, schuurtje, pergola met doek en houtopslag - houtkachel (ter overname)