Gounodstraat 68915 CK LeeuwardenValeriuskwartier

Instapklare en gemoderniseerde woning met diepe, zonnige tuin Welkom aan de Gounodstraat 6 in Leeuwarden! Deze verzorgde tussenwoning is de afgelopen jaren op verschillende belangrijke punten gemoderniseerd en biedt onder meer een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een heerlijk diepe achtertuin. De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt aan de westkant van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving, met een supermarkt, basisschool, diverse uitvalswegen en de gezellige binnenstad op korte afstand. De afgelopen jaren is er flink in de woning geïnvesteerd. Zo zijn in 2022 alle dakpannen vervangen en is in datzelfde jaar de badkamer vernieuwd. De keuken dateert uit 2023, de cv-ketel is geplaatst in 2024 en eveneens in 2024 zijn zinken dakgoten aangebracht. Ook de achtertuin is in 2024 en 2025 opnieuw aangepakt. Het resultaat is een nette en complete woning waar je zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen. Graag neem ik je mee door de woning. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. In deze kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne en praktische opstelling met een schiereiland. Er is volop werk- en kastruimte en dankzij de open verbinding met de woon- en eetkamer blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van het gezelschap. Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de lichte woon- en eetkamer. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De aanwezige schouw wordt niet meer gebruikt, maar vormt nog altijd een karakteristiek detail in het interieur. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De schuifpui geeft toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is in 2024 en 2025 opnieuw aangepakt en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via een afgesloten steeg, die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De hoogte bedraagt in het midden circa 1,70 meter, waardoor de ruimte net geen volledige stahoogte heeft. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. De zolder biedt volop praktische bergruimte en kan daarnaast worden gebruikt als hobby- of speelruimte. Bijzonderheden Verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning Gelegen in de geliefde Componistenbuurt Supermarkt, basisschool en binnenstad op korte afstand Drie slaapkamers op de eerste verdieping Moderne keuken met schiereiland uit 2023 Badkamer vernieuwd in 2022 Cv-ketel geplaatst in 2024 Alle dakpannen vervangen in 2022 Zinken dakgoten uit 2024 Diepe en zonnige achtertuin, aangepakt in 2024 en 2025 Stenen berging voorzien van elektra Achterom via een afgesloten steeg Praktische trapkast met wasmachineaansluiting Vaste trap naar de zolder