Govert Flinckstraat 218932 KN LeeuwardenGerard Dou

Karakteristiek wonen in geliefd Huizum, volledig gasloos en energiezuinig! Aan de rustige Govert Flinckstraat in de populaire woonwijk Huizum staat deze sfeervolle en verrassend duurzame tussenwoning uit 1934. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en is bovendien volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A, een lucht-water warmtepomp, WTW ventilatiesysteem, warmtepompboiler, HR++ beglazing en dakisolatie bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verzorgd aangelegde achtertuin. Dankzij de fijne lichtinval en de prettige indeling voelt het huis direct warm en uitnodigend aan. De gemoderniseerde keuken sluit mooi aan bij het geheel en biedt volop gebruiksgemak. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de praktische vliering, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Ook buiten is het heerlijk wonen. De verzorgde achtertuin beschikt over een houten berging en een handige achterom, waardoor u optimaal geniet van comfort en functionaliteit. Huizum is een geliefde woonomgeving dankzij de karakteristieke sfeer, goede voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Leeuwarden. Kortom: een charmante jaren ’30 woning met moderne verduurzaming, gelegen op een fijne locatie. Een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: voorentree, hal, ruime woonkamer met eethoek, gemoderniseerde keuken, bijkeuken, toilet, kast en berging. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel, dakterras, vaste trap naar de vliering. 2e verdieping: vliering. Bijzonderheden: - karakteristieke tussenwoning uit 1934 - gelegen in geliefde woonwijk Huizum - volledig gasloos - energielabel A - verwarming via lucht-water warmtepomp - warmtepompboiler aanwezig - dakisolatie en HR++ beglazing - WTW-ventilatiesysteem - gedeeltelijk kunststof kozijnen - gemoderniseerde keuken en badkamer - 2 slaapkamers met vaste kasten - vliering bereikbaar via vaste trap - verzorgd aangelegde tuin met berging en achterom - 101 m² eigen grond. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.