Gysbert Japicxstraat 738933 BB LeeuwardenOranjewijk

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjewijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1900. De wijk kenmerkt zich door haar fijne woonklimaat met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. Op slechts 250 meter vind je een grote speeltuin en het actieve buurthuis. Daarnaast zijn de binnenstad, het station en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Je komt de woning binnen in een ruime hal met een prettig hoog plafond en een fraaie trapopgang. Hier vind je ook het toilet en een praktische, droge kelder onder de trap met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De voor- en achterkamer worden gescheiden door ensuite deuren en bieden samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aan de achterzijde zijn handige inbouwkasten aanwezig, die bovendien geïsoleerd zijn. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de nette keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse recente vernieuwingen. Zo beschikt deze over een koelkast, een vernieuwd werkblad, een nieuwe kraan en spoelbak, evenals een recent vernieuwd 4-pits gasfornuis. Een fijne, functionele ruimte die een goede basis biedt en waar je direct mee uit de voeten kunt. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw, een verrassend veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, atelier of zelfs een extra slaapkamer. Hier is ook een tweede doucheruimte en een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De openslaande deuren maken dit een lichte plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een nieuw dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Hier zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de achterzijde, waarvan één ruim met inbouwkast en één wat compacter, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Op de overloop is een praktisch keukenblokje geplaatst, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler. De badkamer is vernieuwd in 2025 en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. De tuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Door het aanwezige groen geniet je hier van veel privacy. De ruimte is compact maar groot genoeg om prettig buiten te zitten en te ontspannen. De woning heeft al een mooie eerste stap gezet op het gebied van verduurzaming. Zo is de voorgevel recent volledig gerestaureerd en geïmpregneerd. Daarnaast is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het plaatsen van zonnepanelen. Voor de Oranjewijk zijn bovendien diverse subsidies en een energiecoach beschikbaar om verdere stappen te zetten. Pluspunten aan de woning Gelegen in de populaire Oranjewijk met veel voorzieningen dichtbij Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en veel lichtinval Multifunctionele aanbouw met tweede douche en openslaande deuren Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer (2025) Diverse inbouwkasten en praktische bergruimte Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met ruimte om naar eigen wens verder te moderniseren en te verduurzamen.