Gysbert Japicxstraat 848933 BE LeeuwardenOranjewijk

In een rustige straat in Leeuwarden staat deze leuke eengezinswoning met een heerlijke woonkamer, openslaande deuren naar de tuin én een indrukwekkende verduurzamingsslag. De woning heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade gehad op het gebied van comfort en energiezuinig wonen, waardoor je hier profiteert van een fijne combinatie tussen sfeer, ruimte en toekomstbestendig wonen. Bij aankomst kom je binnen in de hal met een moderne meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer waar direct de hoge plafonds opvallen. De grote leefruimte voelt licht en open aan en dankzij de openslaande deuren sta je in verbinding met de achtertuin. Daarnaast zijn er nieuwe radiatoren geplaatst wat zorgt voor extra wooncomfort. De keuken uit 2023 sluit perfect aan op de rest van de woning: modern, verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. Met een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast is alles aanwezig om hier uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken na een lange dag. Een fijne plek waar functionaliteit en gezelligheid mooi samenkomen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint én heerlijk afsluit. Of je nu kiest voor een snelle ochtendroutine of juist uitgebreid wilt genieten van een warm bad na een lange dag, hier heb je alle ruimte voor ontspanning en gemak! Op de verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één extra royale kamer. Een groot pluspunt is dat de indeling eenvoudig aangepast kan worden, waardoor het mogelijk is om van de huidige twee slaapkamers weer drie slaapkamers te maken. De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de praktische indeling heb je hier genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek, een buitentafel of een plek voor spelende kinderen. Via de tuin bereik je de berging, waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Ook hier zie je terug dat de woning de afgelopen jaren flink is aangepakt op het gebied van verduurzaming en onderhoud, waardoor je profiteert van extra comfort én lagere energielasten. Pluspunten op een rij: Grote woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval Openslaande deuren naar de achtertuin Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren Veel aandacht besteed aan verduurzaming Zonnepanelen aanwezig Nieuwe radiatoren geplaatst Praktische berging met extra opslagruimte Fijne achtertuin om heerlijk buiten te genieten Moderne meterkast aanwezig Extra opbergruimte onder de trap Instapklare basis met volop mogelijkheden voor de toekomst De woning is een Beschermd Stadsgezicht Een comfortabele woning met veel leefruimte, slimme verbeteringen en mogelijkheden voor de toekomst. Bel ons op 058 203 8000.