Harlingerstraatweg 13-B8913 AA LeeuwardenVossepark

Kaart
  • 165 m²
  • 283 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerMonumentale hoekwoning met vrijstaande garage en oprit!

Omschrijving

Op de hoek van de statige Harlingerstraatweg en de Westerparkstraat gelegen royale, monumentale hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct achter de woning, aan de Westerparkstraat, staat een vrijstaande garage met een voorgelegen eigen oprit. Er zijn 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer, wat het geheel ideaal maakt voor een groter gezin. Er zijn diverse authentieke elementen als een bordestrap, glas-in-lood ramen en een balkenplafond. De woning behoeft enige aandacht en energiebesparende verbeteringen, maar biedt voldoende potentieel. De ligging aan de rand van de Vosseparkwijk is ideaal en zéér gewild, nabij de Leeuwarder binnenstad en stadspark De Prinsentuin. In de wijk is een basisschool aanwezig evenals kinderopvang voorzieningen. Diverse supermarkten liggen ook nabij, net als de rondweg. Goed om te weten: - middels overdekte entree binnenkomst in de ruime hal met trapopgang - kelder - doorzonwoonkamer (9.60m) met openslaande deuren naar de achtertuin - open keuken met doorloop naar ruime achtergelegen bijkeuken - achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen garage - 2 slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer - aan voorzijde gelegen balkon, aan de achterzijde gelegen dakterras - badkamer met douche, 2e toilet en wastafel - 2e verdieping met 3e en 4e slaapkamer en veel bergruimte - zolderberging op de 3e verdieping - nieuwe cv ketel Remeha uit januari 2025 - energielabel E - schilderwerk 2022

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha type 4646 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

6.852x

Bekeken

73x

Bewaard

2-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.