Harlingerstraatweg 2-B8916 BB LeeuwardenVogelwijk

Nabij de binnenstad van Leeuwarden, aan de Harlingerstraatweg, staat deze karakteristieke en monumentale Villa Zonneweelde. De villa werd in 1927 ontworpen door architect Andries Baart in de Engelse Landhuisstijl en kenmerkt zich door de bijzondere compositie van bouwvolumes, erkers, serre, diverse dakvormen en veel originele details. Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in het tochtportaal, dat overgaat in de hal met karakteristieke trappartij met glas-in-loodramen. De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de centrale hal bevindt zich een open haard, een eigen garderobe ruimte en de karakteristieke trappartij met prachtige glas -in-loodramen. Vanuit de hal kunt u naar de sfeervolle woonkamer met zit erker en tweede open haard. In het verlengde van de woonkamer ligt de serre. Terug in de hal heeft u toegang tot de eetkamer met aangrenzend de keuken en de bijkeuken. Via de bijkeuken komt u binnendoor zo de ruime garage in. Kantoor of atelier aan huis: Aan de andere kant van het huis bevindt zich een tweede ingang. Deze geeft toegang tot een multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik is geweest als notariskantoor en later als atelier kantweelde. Een ideale plek voor een praktijk aan huis, een thuiskantoor of een creatieve hobbyruimte. Eerste verdieping: De vrijstaande trap met decoratief bewerkte leuningen leidt vanuit de hal naar een overloop met een toilet- en doucheruimte. Een kort trapje brengt u daarna naar de bovenhal met een stijlvolle, bewerkte balustrade. Deze hal vormt de spil van de eerste verdieping; alle deuren komen hierop uit. Naast liefst zes slaapkamers en de badkamer geeft een loopdeur ook direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping en biedt daarnaast een grote multifunctionele ruimte van circa 50 m², Op de tweede verdieping is nog een kamer (de zogenaamde meidenkamer) en een werkplaatsje. Huize zonneweelde heeft ook een kelder van circa 15 m2 met wijnkast. Tuin en perceel: De villa is gelegen op een ruim perceel van 782m2 met een grote, privacy volle achtertuin. Dankzij de bijzondere ligging en de royale opzet biedt de woning volop ruimte voor wonen, werken, hobby's en een groot gezin. Kortom: met maar liefst 371 m2 woonoppervlakte, zes slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt dit object een unieke kans om een historisch droomhuis geheel naar eigen wens te restaureren, te verduurzamen en te moderniseren. Ligging De Harlingerstraatweg ligt aan de gewilde westkant van de stad van waaruit u binnen 2 minuten op de uitvalswegen zit. Het centrum, de stadsschouwburg en de Prinsentuin zijn op loopafstand evenals kinderopvang en een basisschool. Door de centrale ligging zijn de meeste voorzieningen op loop- en/of fietsafstand. Goed om te weten: - rijksmonument (nr.: 519896) Villa Zonneweelde, gebouwd in 1927 - ontworpen door de vooraanstaande Friese architect Andries Baart - karakteristieke Engelse Landhuisstijl - grotendeels gaaf gebleven, zowel uit- als inwendig - 371 m² woonoppervlak - 782 m² perceeloppervlak - royale woonkamer met diverse originele details - separate eetkamer - serre - woonkeuken met aansluitende bijkeuken - maar liefst 6 slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer op de eerste verdieping - grote multifunctionele ruimte van circa 50 m² op de tweede verdieping - kelder met circa 15 m² bergruimte en wijnkast - zeer ruime garage van circa 83 m² - diverse extra bergingen en multifunctionele ruimtes - geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis dankzij de eigen entree - het geheel dient te worden gerestaureerd en gemoderniseerd. Dit biedt de unieke kans om het pand te verduurzamen en moderniseren met gebruikmaking van aantrekkelijk fiscale instandhoudingssubsidies en specifieke verduurzamingsregelingen voor rijksmonumenten. NB: klaar voor de toekomst met monumentale voordelen Villa zonneweelde is met veel liefde in haar authentieke staat bewaard gebleven. Voor de modernisering en verduurzaming ligt er een prachtige kans om het pand direct te verduurzamen naar hedendaags comfort. Omdat de villa een officieel rijksmonument is kunt u voor deze verduurzaming en modernisering werkzaamheden gebruik maken van een monumenten subsidie en laagrente leningen via het Nationaal Restauratie Fonds en subsidie woonhuis monumenten. Er bestaat sinds kort ook een ontzorgingsprogramma verduurzaming monumenten.