Harlingertrekweg 38-B8913 HR LeeuwardenHarlingervaart Noord

Kaart
  • 160 m²
  • 162 m²
  • 5
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRiant grachtenpand met 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Omschrijving

Riant grachtenpand op loopafstand van de binnenstad. Het Kadekwartier is inmiddels een begrip in Leeuwarden. Markante woonhuizen in pakhuisstijl. Met maar liefst 160m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit prachtige woonhuis geschikt voor de grote doelgroep. Tevens in 2023 van het gas af gegaan en voorzien van een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Energielabel A+++. U woont hier in een zeer comfortabel huis met lage stookkosten. Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Geniet aan de voorzijde op het terras van de zuiderzon met zicht op het bootverkeer. De achtertuin met berging en parkeerplaats op eigen erf biedt privacy en de avondzon. Indeling: begane grond: hal, zwevend toilet. Royale woonkamer met schuifpui aan de voorzijde naar het heerlijk zonnige terras. Fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Riante woonkeuken met een zeer uitgebreide en smaakvolle inbouwkeuken voorzien van een eiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Voorts een vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast en vriezer. Bijzonder praktische verscholen opbergkast onder de trap. Deur naar de achtertuin met veel privacy. Hier is ook de buitenberging en de parkeerplaats op eigen erf. De benedenverdieping biedt veel indelingsmogelijkheden, waardoor u heerlijk kunt variëren met de meubels. 1e verdieping met grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en inloopdouche. 2e verdieping met nog 2 slaapkamers en 2e grote badkamer met zwevend toilet wastafel en inloopdouche. Voorts de witgoed ruimte met warmtepompopstelling. Belangrijke kenmerken: -eigen grond -warmtepomp en boiler ATAG 2023 -16 zonnepanelen 2022 -waterontharder -vloerverwarming beneden en in de badkamers -fraaie lichtinval -rustige locatie -terras in het zonnetje met zicht op de boten -achtertuin met achterom -5 slaapkamers -2 badkamers -zonnescherm -gasloos -kunststof kozijnen -energielabel A+++ Riant en comfortabel wonen op een uitstekende locatie! Dit unieke pand wordt onder ons label ‘Exclusief Wonen’ te koop aangeboden, omdat het de bijzondere aandacht verdient die het waard is.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 10542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.257x

Bekeken

52x

Bewaard

23-3-2026

Op Funda

Buurt

Harlingervaart Noord

Leeuwarden
Inwoners
755
Gezin met kinderen
18%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.