Harro Vancestraat 168919 BA LeeuwardenHavankpark

Pal aan het prachtige Leeuwarder Bos, op een ruim bemeten perceel (905m²) gelegen vrijstaande villa met een prachtige tuin rondom. De woning is door de huidige eigenaren altijd uitstekend onderhouden en verduurzaamd, zo zijn er in totaal 32 zonnepanelen, wordt het geheel middels warmtepomp en een houtkachel (speksteenkachel) verwarmd en de begane grond en badkamer hebben vloerverwarming. Er rust een energielabel A+ op de woning en er is de mogelijkheid om beneden te slapen en daar een badkamer de creëren. De woning ligt in het Havankpark, een woonwijk gebouwd eind jaren '90 aan de noordkant van de stad, tussen de Dokkumer Ee en het Leeuwarder Bos. Hier is het heerlijk rustig wonen, met toch alle nodige voorzieningen op nabije afstand. Vanuit huis wandelt u zo het bos in of heerlijk langs het water van de Dokkumer Ee. Woonhuis: Binnenkomst in de ruime hal met Indisch granieten vloer. De ruime en lichte woonkamer, met dezelfde granietvloer is maar liefst 36m² groot en er treedt veel daglicht binnen. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De ruime keuken (27m²) beschikt over een kook- en spoeleiland, een apparatuurwand en veel kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eethoek. De 'multifunctionele ruimte' op de begane grond heeft een afzonderlijk toilet en zou als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Wanneer er een badkamer wordt gerealiseerd, maakt dit de woning levensloopbestendig. Achter dit vertrek is nog een 2e zitkamer/tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarvan één met inloopgarderobe. Er is de mogelijkheid om hier eenvoudig drie ruime slaapkamers van te maken. De compleet uitgeruste badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, douche, hoekbad én een sauna. Tuin: De fraai aangelegde tuin is tot in de puntjes verzorgd, heeft meerdere fijne terrassen om heerlijk buiten te kunnen zitten, biedt veel privacy en er is een kas en een overkapping als houtopslag. Parkeren kan op de eigen oprit. De ruime garage van 41m² is een heerlijke ruimte voor een klusser of voor het uitvoeren van een hobby. Goed om te weten: - 196 m² woonoppervlak - energielabel A+, voorzien van 32 zonnepanelen en een warmtepomp - ruime begane grond met royale woonkamer, complete uitgeruste keuken en een tuinkamer - mogelijkheid voor slapen op de begane grond - 2 slaapkamers op de 1e verdieping, met de mogelijkheid hier in ieder geval 3 van te maken - ruime badkamer met douche, hoekbad, toilet, dubbele wastafel en sauna - grote inpandige garage - vrijstaande houten berging/overkapping in de tuin - prachtige en fraai aangelegde tuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is