Heggewinde 218935 PN LeeuwardenAldlân-Oost

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in de wijk Aldlân ligt deze onderhoudsarme tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. De woning is gebouwd in 1976, staat op 125 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 114 m². Dankzij het energielabel A, goede isolatie en de aanwezigheid van zeven zonnepanelen woont u hier energiezuinig en comfortabel, met oog op de toekomst. In combinatie met de autoluwe ligging, het vele groen en de diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer van circa 36 m² biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, heeft een praktische indeling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam aangenaam licht is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop met de cv-installatie en de witgoedopstelling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u zelf volop van de zon kunt genieten. De wijk Aldlân staat bekend om haar groene, rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u scholen, speelplaatsen, sportvoorzieningen en winkelcentra. Het centrum van Leeuwarden is per fiets in circa 10 minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wilt u energiezuinig wonen in een rustige, groene en gezinsvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Heggewinde 21! Begane grond: - entree - ruime hal met meterkast - toilet met fonteintje - royale woonkamer (36 m²) met veel lichtinval - halfopen keuken met een praktische indeling en verschillende inbouwapparatuur 1e verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan achterzijde (9,5 m²) - nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - tweede royale slaapkamer aan achterzijde (12 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde (7,2 m²) 2e verdieping: - ruime overloop met cv-opstelling en wasgoedopstelling - vierde royale slaapkamer (11,2 m²) Algemeen: - bouwjaar 1976 - woonoppervlak 114 m² - perceeloppervlak 125 m² - zeven zonnepanelen - energielabel A (geldig t/m 14-01-2036) - cv-installatie (Intergas, 2012, eigendom) - aangebouwde stenen berging circa 6 m²