Helmersstraat 18914 AD LeeuwardenHelicon

Karaktervolle hoekwoning op fijne locatie in Leeuwarden! Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning in Leeuwarden, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is Helmersstraat 1 misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze sfeervolle hoekwoning staat in de Vosseparkbuurt – een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De woning biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een garage aan huis, een bijkeuken én een fijne, afgesloten tuin op het westen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een tuin aan drie zijden – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met jonge kinderen. En dat alles op een centrale locatie in Leeuwarden, op steenworp afstand van winkels, scholen, parken en het historische stadscentrum. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de rondweg richting Drachten, Heerenveen of Harlingen – perfect voor forenzen of wie regelmatig buiten de stad moet zijn. Leeuwarden is een bruisende, historische stad met een gezellige binnenstad, volop horeca, musea, cultuur en groen. De Vosseparkbuurt, waar deze woning staat, is een van de oudste wijken van de stad en heeft een gemoedelijke sfeer. Je woont hier rustig, maar toch centraal – met supermarkten, scholen, een speeltuin en het centrum allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via een brede hal met authentieke elementen, zoals het originele glas-in-loodraam en een kelder. De lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin is de perfecte plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de dichte keuken en daarachter een ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluiting en toegang tot de garage met elektra, water en een betonnen vloer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met prachtig glas-in-loodraam. De achterste slaapkamer beschikt over twee grote inbouwkasten. De badkamer is gedateerd, maar ruim, en heeft een doorgang naar een smal dakterras. Warm water wordt geleverd via een 80-liter boiler. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte en een kleine vliering. De buitenruimte De afgesloten tuin op het westen biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging heb je ook aan de zijkant van het huis een tuin, wat veel mogelijkheden biedt voor een terras, speelplek of groene oase. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, direct voor je garage. Bijzonderheden op een rij - Karakteristieke hoekwoning met veel originele details - Vier slaapkamers - Garage aan huis met bijkeuken - Gesloten tuin op het westen, met extra tuin aan de zijkant - Eigen parkeerplek op het terrein - Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen en voorzieningen