Herweystate 48925 HR LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Op een fantastische locatie in de woonwijk Camminghaburen staat deze zéér goed onderhouden vrijstaande woning welke is gelegen aan open vaarwater. Er is een heerlijke tuin rondom, er is een aangebouwde garage, er is maar liefst 186 m² woonoppervlak èn de woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een moderne keuken èn een moderne badkamer en zijn er op de 1e verdieping ook nog eens 3 ruime slaapkamers. Camminghaburen is een kindvriendelijke, groene en waterrijke wijk die ligt aan de oostkant van de stad. De wijk is voorzien van een eigen winkelcentrum met een breed aanbod aan supermarkten en overige winkels. Er zijn diverse onderwijsvoorzieningen in de wijk en voor een wandeling midden in de natuur, wandelt u zo natuurgebied De Groene Ster in. Het centrum ligt op een prima fietsafstand en zodra u de wijk uitrijdt, bent u op de rondweg. Indeling: Begane grond: Middels de overdekte entree is er binnenkomst in de ruime hal. Hier is de trapopgang naar de verdieping, het toilet en is er toegang tot de ruime living. De royale living van ruim 43 m² loopt naadloos over in de aangrenzende eetkamer van bijna 22 m². Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. Via een doorloop is de keuken bereikbaar, met een schier kook- en spoeleiland waaraan een barretje is verbonden. De koelkast, vaatwasser en oven zijn ingebouwd in de apparatuurwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier is de opstelling voor het witgoed en is er een doorloop naar de garage. Centraal op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel. De ruime garage (bijna 29m²) is voorzien van water en elektra. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar de oprit. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is omgeven door groen. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen. Daarnaast biedt het overdekte terras een fijne plek om te zitten, als het iets minder mooi weer is. Over de volle breedte van het perceel is een steiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van een (of meerdere) bo(o)t(en). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en toegang vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ruim 20m². Er is een ruime kastenwand en een balkon. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn resp. 11,5m² en 12m² groot, deze beide slaapkamers beschikken over een wastafel. De royale betegelde badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels, een 2e toilet en een ruime inloopdouche. Vliering: Ruime bergzolder alwaar ook de opstelling voor de cv. Goed om te weten: - energielabel A - 12 zonnepanelen - maar liefst 186m² woonoppervlak - zéér royale woonkamer van 65² (living+eetkamer) - 4 slaapkamers en 2 badkamers - levensloopbestendig - prachtige tuin rondom en gelegen aan open vaarwater - dichtbij natuurgebied De Groene Ster