Het Var 418939 BJ LeeuwardenZuiderburen

Sommige woningen voelen direct als thuis. Het Var 41 is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert een royale indeling met een hoog afwerkingsniveau, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, 14 zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin. Vrijwel de gehele woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier zonder te verbouwen direct kunt genieten. Dankzij de royale leefruimtes, vijf slaapkamers en de multifunctionele ruimte op de begane grond biedt de woning bovendien uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Daarmee is Het Var 41 niet alleen een heerlijke gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen, thuiswerken of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De woning ligt aan een rustige straat in de populaire woonwijk Zuiderburen, een jonge en ruim opgezette wijk aan de zuidzijde van Leeuwarden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Direct valt de verzorgde afwerking op: strakke wanden, moderne binnendeuren met zwart beslag en een stijlvolle staal-look glazen deur naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige multifunctionele ruimte. Hierdoor is deze uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. De warme houten vloer, rustige kleurstelling en eigentijdse afwerking zorgen voor een sfeervolle leefruimte waarin je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek, waar je tijdens het eten geniet van een mooi uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de keuken, eetkamer en woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd met greeploze witte fronten, een donker werkblad en zwarte accenten. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger, extra kastruimte en een directe deur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers. De royale ouderslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kasten. Ook is er een aangrenzende walk- in closet. De groene accentwand geeft de kamer een warme en luxe sfeer. Met in totaal drie slaapkamers op deze verdieping biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De kamers zijn netjes afgewerkt, goed van formaat en naar eigen wens in te richten. Badkamer: De badkamer vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Deze recent vernieuwde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met grote betonlook wandtegels, stijlvolle antraciete visgraattegels, een vrijstaand ligbad, een moderne inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met opbouwkom en luxe zwarte kranen en accessoires. Het geheel is tot in detail afgewerkt en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en bieden een prettige lichtinval. Of je nu extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wenst, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buiten: Ook buiten is duidelijk veel aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling. De royale achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, fraaie beplanting en meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De aanwezige zonwering zorgt op zonnige dagen voor een aangename schaduwplek op het terras. Daarnaast zijn alle ramen aan de straatzijde voorzien van elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort en effectieve zonwering. Door de ligging kun je vrijwel de hele dag genieten van zon én schaduw. De tuin is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Gelegen in de populaire woonwijk Zuiderburen - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Voorzien van 14 zonnepanelen - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe recent gemoderniseerde badkamer - Vijf volwaardige slaapkamers - Praktische bijkeuken - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy Het Var 41 is een woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, luxe en een hoogwaardige afwerking. Vrijwel iedere ruimte is met zorg gemoderniseerd waardoor de woning volledig instapklaar is. Met de royale leefruimte, luxe badkamer, moderne keuken, vijf bruikbare kamers en de prachtig aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Leeuwarden? Dan nodigen wij je graag uit om Het Var 41 zelf te komen ervaren.